Продажа квартиры с обременением прописан человек

Рекомендации как продать квартиру с прописанным в ней человеком Содержание Как обезопасить сделку купли — продажи недвижимого имущества Право собственности на объект жилой недвижимости подразумевает право свободного распоряжения им, включающего право продажи. Если квартира обременена зарегистрированными в нем гражданами, то продажа жилья осложняется отказом сняться с регистрационного учета прописанных граждан, отсутствием связи с ними или непониманием, можно ли выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка. Разрешение указанных ситуаций происходит либо через суд,либо путем заключения соответствующих договоров. Перед тем, как продать квартиру с прописанным человеком, необходимо определиться с обязательствами, возникающими у продавца перед покупателем при продаже.

Как продать квартиру, если из нее не хотят выписываться Как продать квартиру, если из нее не хотят выписываться. Несмотря на кризис, квартиры продолжают как покупать, так и продавать. И процедура продажи не быстрая: нужно собрать кучу документов, найти покупателей, которые сегодня весьма разборчивы и придирчивы. И тут зачастую начинается самое интересное… Одна из проблем, с которой может столкнуться продавец квартиры, — это выписка граждан, которые хоть и не являются собственниками жилого помещения, но когда-то были поселены и зарегистрированы по месту жительства в данной квартире. Любой покупатель хочет приобрести квартиру юридически чистой и физически свободной. А прописанные в ней граждане могут стать лишней проблемой на пути к продаже квартиры. То есть, прежде чем будет проходить сделка по купле-продаже, все прописанные в жилом помещении граждане самостоятельно выпишутся. Это — лучший вариант для будущего продавца.

Рекомендации как продать квартиру с прописанным в ней человеком

Обстоятельства бывают разные. Не так давно мы продавали квартиру москвички, дочь которой много лет назад уехала жить за границу и приезжать не собирается. Матери приходилось много лет платить за квартиру, в которой она не проживала, а продать её она не могла.

Мы нашли покупателя на эту жилплощадь, который приобрел квартиру с прописанным человеком. Сразу оговоримся, что покупатель, осознавая риски, приобретает подобную недвижимость с обременением не по рыночной стоимости, а со значительным дисконтом. Можно ли мне, собственнику, продать квартиру без согласия прописанных в ней людей? Продать собственник может без согласия зарегистрированных в квартире.

НО важно знать! Если указанная квартира досталась собственнику путем приватизации и зарегистрированные в данный момент граждане на момент приватизации были зарегистрированы в квартире и отказались от приватизации, за ними сохраняется право пожизненного проживания в этой квартире.

Они как бы обменяли свою долю на право пожизненного проживания в данной квартире. То есть квартиру собственник может продать, но снять с регистрационного учета указанных граждан, выселить их новый собственник не сможет ни при каких обстоятельствах. Если же этого момента с отказом от приватизации не было, а граждане просто зарегистрированы в квартире — тогда новый собственник без проблем может снять этих граждан с регистрационного учета возможно, делать это придется через суд.

Мне подарена квартира, а в ней прописан родственник, который давно там не проживает. Можно ли его выписать? В соответствии со ст. Если вам подарили квартиру, а в ней кто-то зарегистрирован, вы можете выписать этого человека. Однако, если имущественное положение этого жильца или обстоятельства не могут позволить ему обеспечить себя другим местом для проживания, суд может оставить за ним право пользования прежним, то есть вашим, жилым помещением.

Можно ли выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка без его согласия? Если ребенок проживает с одним из родителей например, с матерью , но прописан в другом месте например, у отца , то, в соответствии со ст. Это можно сделать полюбовно или по суду. В последнем случае необходимо согласие органов опеки и попечительства, указав в исковом заявлении, что ребенок фактически проживает с другим родителем. Если ребенок прописан в приватизированной квартире одного из родителей, то выписать его очень сложно.

Сложно будет выписать ребенка из большей по метражу квартиры в меньшую - это могут признать нарушением прав ребенка. Продать квартиру без согласия супруга Также часто вопросы о продаже квартиры без согласия прописанных в ней жильцов касаются отношений между супругами. Вот лишь некоторые из часто задаваемых вопросов. Мой бывший муж зарегистрирован в моей квартире. Могу ли я его выписать? Да, Вы можете выписать из своей квартиры бывшего супруга, если жилье было приобретено до брака.

Из ст. Поэтому выписать из квартиры без согласия можно, обратившись с иском о выселении в суд в соответствии с ч. Если во время брака прописали в своей квартире еще каких-то родственников супруга брата-сестру, племянника , то они также теряют право пользования квартирой, так как родственниками собственника жилья то есть Вашими родстве более не являются. Бывший муж находится в местах лишения свободы. Можно ли выписать его из квартиры без его согласия?

Можете обратиться о снятии с регистрации осужденного жильца в регистрирующие органы или в суд. Предъявите в регистрирующие органы или в суд копию вступившего в силу приговора. Однако после возвращения из мест лишения свободы, выписанный жилец может потребовать восстановления регистрации. Если квартира, из которой был предварительно выписан приговоренный к лишению свободы жилец, продана, то он может оспорить сделку в судебном порядке.

Этот момент подтверждает, как важно провести полную проверку юридической чистоты квартиры до её покупки, а то вернется её бывший хозяин из тюрьмы и придется предоставлять ему место для проживания Оставить заявку.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ С РЕБЁНКОМ - ИНСТРУКЦИЯ. Сделки с несовершеннолетними детьми

vahtangkikabidze.ru › mozhno_li_prodat_kvartiru_s_propisannym_chelovekom. Помните, что продажа квартиры с прописанным человеком (не квартиру с обременением - прописан человек, который является.

Однако в этом случае законодательство находится на стороне покупателя: после того, как пройдена процедура государственной регистрации, все проживающие люди должны быть выписаны. А вот в том случае, если выписываться граждане не желают, можно осуществить эту процедуру, подав соответствующее заявление в местный суд. Между тем есть ряд категорий прописанных граждан, которых нельзя выписать из квартиры. Лица, которые в пользу других отказались от участия в приватизации. Члены жилищного кооператива и их семьи. Несовершеннолетние граждане. Как узнать, кто прописан в квартире Получить информацию о тех, кто на момент покупки квартиры прописан, можно без проблем — воспользовавшись домовой книгой. В ней есть все сведения о том, кто зарегистрирован на данной жилплощади. Не стоит забывать и о том, что выселение из квартиры — это мера крайняя, и суд пойдет на нее только в случае, если мирным путем договориться не получается. Что делать квартире прописан посторонний человек В соответствии ГК РФ, после регистрации недвижимости новый владелец может распоряжаться квартирой по личному усмотрению. Именно поэтому бывший владелец обязан освободить занимаемую площадь и выписаться. Между тем случается и так, что бывший владелец не выписывается, и в квартире не проживает.

Обстоятельства бывают разные.

Приобретение жилья с прописанными лицами имеет свои особенности, которые нужно изучить перед заключением сделки. В первую очередь, потребуйте от продавца расширенную выписку, в которой будут указаны не только лица, фактически проживающие в квартире, но и временно отсутствующие. Кроме того, для заключения сделки собственник должен представить: Личный паспорт. Справку: Об отсутствии задолженности по уплате налогов.

Квартира с обременением прописан человек

Несёт-ли ответственность риэлтор продавший квартиру с обременением прописанным человеком не предупредивший покупателя об этом и можно-ли привлечь его к ответу за сокрытие такой информации? Добрый день, нет. Об особенностях квартиры покупателя должен предупреждать продавец, а не риэлтор, если иное не указано в договоре с ним. Прописанный человек проблемой не является, его можно снять с регистрации через суд. Я купила квартиру с обременением и являюсь собственником данной квартиры, в этой квартире прописан человек. Сама живу в другом городе где прописана и и являюсь собственником. Человек который проживает в квартире не платит коммунальные услуги и накопил долг. Я же в свою очередь там не прописана, но как собственнику мне заблокировали счета за имеющийся долг. Имеют ли права пристава накладывать арест.? Статья 99 Федерального закона "Об исполнительном производстве" от 02.

Покупка квартиры с прописанным человеком

Как продать квартиру, если в ней прописан ребенок Прописанные в квартире — кто такие и что с ними делать? Прописанный в приобретаемой квартире человек является не чем иным, как обременением данного объекта недвижимости. Именно поэтому законодатель в такой ситуации встает на защиту добросовестного покупателя: после того как квартира перерегистрирована, все проживавшие в ней ранее граждане должны пройти процедуру снятия с регистрационного учета. То есть то, что вы прописаны в квартире, не дает вам права распоряжаться ее судьбой, если сделка купли-продажи уже совершена. Если же прописанные граждане по собственному желанию выписываться не хотят, это можно сделать и без их согласия, обратившись с соответствующим заявлением в суд. Впрочем, здесь есть исключения, т. Это основные категории, на которые стоит обратить внимание. Также сложности возникают с тем, что выселение человека — это крайняя мера, на которую суд идет не очень охотно, стараясь разрешить дело мирным путем. Каким образом вы можете узнать о прописанных в квартире лицах? В выписке из домовой книги есть все сведения о лицах, которые были зарегистрированы в данной квартире.

Покупателю нужно учесть множество тонкостей, иначе велик риск нарваться на неприятности в виде обременений. Обычно все нюансы выясняются заблаговременно — на предварительном этапе до подписания договора купли-продажи.

При этом все вышеперечисленные категории должны быть гражданами РФ. Юридические аспекты Различные сделки в том числе и продажа квартиры с зарегистрированными лицами попадают под поле деятельности сразу нескольких Кодексов: Жилищный; Семейный; Гражданский.

Какие особенности при покупке квартиры с прописанным человеком?

.

Продать квартиру без согласия прописанных людей

.

Можно ли продать квартиру с прописанным человеком не собственником и как это сделать

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупка квартиры с прописанными в ней людьми
Похожие публикации