Перевод из нежилого помещения в жилое процедура

Этапы согласования перевода нежилого помещения в жилое Перевод нежилого помещения в жилое Переоформление нежилых помещений в дома и квартиры сегодня набирает все большую популярность, так как доступного жилья в крупных городах нашей станы не хватает. Обычно под жилье перепрофилируют дачные домики и другие подобные постройки. На сегодняшний день порядок перевода построек в жилые дома и помещения значительно упрощен и определяется предписаниями жилищного законодательства, столь же прост обратный порядок — перевод жилого помещения в нежилое. Это означает, что определен четкий перечень требуемых документов и условий для перевода нежилой недвижимости в жилье. Условия перевода зданий и строений в жилые помещения Согласно части 4 статьи 22 Жилищного кодекса РФ для осуществления переоформления нежилого помещения в жилье необходимо, чтобы данное помещение отвечало необходимым требованиям, то есть было обустроено, пригодно для проживания и обеспечено минимальными бытовыми удобствами.

Анна Полякова 22. Есть теоритическая возможность купить не жилое помещение официально на торгах у города Москвы. Помещение находится на мансардном этаже многоквартирного жилого дома. Статус: нежилое помещение - технический этаж с художественными мастерскими. Лифт на этот этаж не идёт, надо подняться на последний этаж на лифте и затем по нормальной лестнице уже на мансардный этаж. Потолки такие же как в квартирах около 3 метров , вода холодная и горячая,гидроизоляция,электричество и канализация есть весь дом с электроплитами. Те по всем параметрам это квартира только по документам нет. На сколько понимаю другие такие квартиры соседи с последнего этажа прикрепили к квартирам жилым лестницами внутри те у них теперь двух этажные квартиры , не знаю правда оформили они этот как-то тем более как обычно может они и оформили 10-15 лет назад, а сейчас уже требования другие.

Перевод нежилого помещения в жилое: требования и порядок оформления

Анна Полякова 22. Есть теоритическая возможность купить не жилое помещение официально на торгах у города Москвы. Помещение находится на мансардном этаже многоквартирного жилого дома.

Статус: нежилое помещение - технический этаж с художественными мастерскими. Лифт на этот этаж не идёт, надо подняться на последний этаж на лифте и затем по нормальной лестнице уже на мансардный этаж. Потолки такие же как в квартирах около 3 метров , вода холодная и горячая,гидроизоляция,электричество и канализация есть весь дом с электроплитами. Те по всем параметрам это квартира только по документам нет.

На сколько понимаю другие такие квартиры соседи с последнего этажа прикрепили к квартирам жилым лестницами внутри те у них теперь двух этажные квартиры , не знаю правда оформили они этот как-то тем более как обычно может они и оформили 10-15 лет назад, а сейчас уже требования другие. И вообще с такими параметрами есть возможность перевести из не жилого и жилой. Ограничительных обременительных прав нет. Сергей старший юрист 28. Для перевода такого помещения в статус жилого помещения не требуется получать согласия жильцов дома, так как скорее всего это помещение не является общей собственностью жильцов дома.

Но для ответа на вопрос о возможности перевода помещения в жилое, надо детально рассматривать все требования, которым должно удовлетворять жилое помещение. Скорее всего, для этой оценки потребуется проведение экспертного исследования.

Валентина 07. В 2009году, на мат. Потом построили новые дома. И нас из старого дома, переселили в новый. Нотариус говорит чтобы получить новые свидетельства, нужна справка из опеки на перевод из нежилого помещения, в жилое. Где эту справку взять? Мы живём и прописаны в дзержинске нижегородской области.

Сергей старший юрист 20. В соответствии с законодательством органами опеки и попечительства являются органы местного самоуправления. Поэтому Вам надо обратиться за справкой в местную администрацию. Юрий 19. При регистрации дома в ЕГРН были внесены сведения с назначением "нежилое здание". Могу ли я изменить назначение на "жилое"? Сергей старший юрист 19.

Можете, при условии, что технически и конструктивно данное здание позволяет размещать в нем жилые помещения и проживать людям. Также необходимо учитывать виды разрешенного использования земельного участка, на котором стоит дом. Александр 16. Нежилое помещение в составе МФК в Москве. Планировка от застройщика как для жилья. Мое волнение обосновано назначением земли. Скрин с публичной кадастровой карты прикрепил кроме общих строк обратите, пжл, внимание на строку "Форма собственности".

Вопрос-1: можно ли осуществить перевод нежилого помещения -й в жилое при условии, что будут пройдены все комиссии и соблюдены требования, предъявляемые к жилым помещениям?

Или назначение земли особо ни при чем и надо через суд, получив все документы о соответствии жилому... Вопрос-2: Можно ли как с Вами связаться для консультации а, возможно - лучше, для работы по переводу на коммерческой основе. Есть достаточное число соседей, желающих перевести в жилье.

JPG Сергей старший юрист 18. С таким разрешенным использованием размещение жилых объектов на данном земельном участке не допускается. Надо менять разрешенное использование 2. Для осуществления работы по переводу лучше обратиться к юристам по месту нахождения здания. Мы можем помочь только консультационно на удаленной основе, возможно, с составлением документов. Можете написать свой адрес электронной почты для связи. Владимир 12. Есть нежилое помещение, на третьем этаже нежилого здания.

Лестница принадлежит одному из собственников. У нас соответственно право серветута. Можно ли перевести в жилое, если санузел есть, точка слива и подачи гор и хол воды есть. Сергей старший юрист 13. Но тут много технических нюансов, поэтому лучше проконсультироваться со специалистами, которые будут делать проект перепланировки.

Смирнова Ольга 18. Имеет статус нежилого. Можно ли перевести это помещение в жилое? Нужна регистрация в городе. Перепланировок не было и выхода отдельного нет. Техпаспорт есть. Все коммуникации как в жилой квартире. Планируется проживание. Нужна ли экспертиза?

Перевод возможен при условии, что помещение соответствует всем требованиям к жилым помещениям. Если изменений кардинальных при переводе в нежилое помещение не было, то обратно перевести не составит труда. Жилищный кодекс РФ не предусматривает предоставление заключения экспертизы для перевода помещения в жилое из нежилого.

Людмила 15. Именно поэтому я здесь. В моем случае меня и интересует перевод нежилого помещения в жилое. Судиться не хочу. Именно поэтому и прошу разъяснить. Там просят заключение организаций о соответствии нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилым помещениям:"12.

При обращении по вопросу перевода нежилого помещения в жилое помещение представляются следующие заключения уполномоченных организаций о соответствии переводимого нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47: 12. Заключение организации, аккредитованной на осуществление технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, о соответствии переводимого нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, установленным пунктами 10, 11, 12, 17, 18, 20, 22, 23, 24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г.

Заключение организации, аккредитованной на осуществление санитарно-эпидемиологической экспертизы, расследования, обследования и иных видов оценок при наличии на указанное заключение положительного заключения Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве , о соответствии переводимого нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, установленным пунктами 13, 14, 15, 21, 25, 26-32 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г.

Заключение организации, аккредитованной на право проведения экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, о соответствии переводимого нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, установленным пунктами 16, 19 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г.

А вот цитата из ст. Согласно российскому законодательству жилым считается помещение, обладающее статусом изолированного и отвечающее всем санитарно-эпидемиологическим и пожарно-техническим нормам, необходимым для проживания людей. Я всего лишь хотела уточнить,куда обращаться,чтобы получить эти заключения. Сергей старший юрист 16.

Причем оформление данных заключений является обязательным. Людмила 14. В этом я вижу противоречия. И если я не предоставлю эти документы-это будет поводом для отказа на основании того , что были предоставлены не все документы. Не могли бы все же проконсультировать по данным документам.

Не хочется потом бегать по судам. Сергей старший юрист 15. Если готовы судиться, то предоставляйте в соответствии с перечнем, установленным Жилищным кодексом РФ. Возможно, в перечне речь идет о случаях, когда нежилое помещение переводится в жилое, что должно подтверждаться экспертным путем.

Но в Вашей ситуации речь идет о переводе жилого в нежилое помещение. Людмила 13. В перечне документов не названы Заключения организаций, аккредитованных на осуществление:1 технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства,2 санитарно-эпидемиологической экспертизы, расследования, обследования и иных видов оценок,3 на право проведения экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, о соответствии переводимого нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

Пожалуйста,поподробнее:1 какие еще заключения нужны,кроме этих,2 что это за организации можно обратиться в БТИ,Роспотребнадзор,Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы или нужно еще в какие-то еще организации. Пожалуйста,полностью по документам проинформируйте,чтобы не получить отказ из-за нехватки каких-то документов. Перепланировка мне не нужна. Помещение-обычная квартира с отрезанным газом. Сергей старший юрист 14. Исчерпывающий перечень документов для перевода предусмотрен в ст.

В этом списке нет указаний на предоставление заключений. Нужно предоставить следующие документы: 1 заявление о переводе помещения; 2 правоустанавливающие документы на переводимое помещение подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии ; 3 план переводимого помещения с его техническим описанием в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения ; 4 поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение; 5 подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и или перепланировки переводимого помещения в случае, если переустройство и или перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Перевод помещения из жилого в нежилое. Консультация юриста [vahtangkikabidze.ru]

Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления. Перевод нежилого помещения в жилое. Как перевести нежилое помещение в жилое? Какие документы нужны? Процедура; Сроки. Благодаря.

Процедура перевода жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое Жилое помещение может быть использовано проживающими в нем на законных основаниях гражданами наряду с их проживанием для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требований, которым должно отвечать жилое помещение. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое осуществляется на условиях ст. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям, либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое проводится на основании распоряжения, принятого органом местного самоуправления. В Омске прием документов для подготовки решений о переводе жилых помещений в нежилые и нежилых в жилые осуществляют администрации административных округов города далее — администрация округа в соответствии с Порядком оформления документов о переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, а также о проведении переустройства и или перепланировки жилых помещений, утвержденным постановлением Мэра города Омска от 12. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое собственник или уполномоченное им лицо далее — заявитель в администрацию округа по месту нахождения помещения представляет следующие документы перечень установлен ч. Заявитель с указанием всех сведений о себе должен привести аргументы, подтверждающие необходимость решения хозяйственных, материально-бытовых, иных вопросов только путем перевода помещения из одной категории в другую. Правоустанавливающие документы на переводимое помещение подлинник или копии, засвидетельствованные нотариусом. К документам относятся: договоры передачи помещений в собственность дарения помещения с последующей регистрацией , купли-продажи с последующей регистрацией , свидетельства о праве наследства на помещения с регистрацией и т. Технический паспорт переводимого помещения, поэтажный план дома, которые составляются центрами учета, инвентаризации недвижимости ЦТИиЗ , жилищно-коммунального хозяйства. Согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с п. Если согласно проекту переустройства жилого помещения изменению подвергаются несущие ограждающие конструкции многоквартирного дома выпиливание проема в стеновой панели, пристройка крыльца и козырька над входом , то для осуществления этих строительных работ, связанных с реконструкцией недвижимого имущества, являющегося общей долевой собственностью, заявителю также требуется получение согласие собственников помещений. Администрация округа, осуществляющая перевод помещений, не вправе требовать представления других документов, кроме документов, установленных ч.

Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение Документ изменен - см. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение 1.

Как перевести нежилое помещение в жилое? Перевести нежилое помещение в жилое можно, только если соблюдаются следующие условия: 1 помещение принадлежит вам на праве собственности и не обременено правами иных лиц например, в силу кредитных договоров, аренды и т. Для перевода нежилого помещения в жилое в г.

Как перевести нежилое помещение в жилое?

Задать вопрос Как перевести нежилое помещение в жилое: пошаговая инструкция После того, как комиссией установлено, что помещение подходит для перевода из нежилого в жилое, все необходимые меры ремонт, перепланировка были соблюдены, время приступать к оформлению самой процедуры. Чтобы осуществить перевод любого нежилого помещения в жилое, условия и порядок которого определены жилищным законодательством, в первую очередь, необходимо собрать документы. Обязательными являются следующие: паспорт собственника недвижимости; заявление с просьбой перевода помещения из нежилого в жилое; правоустанавливающие документы заявителя на переоформляемое недвижимое имущество; заключения СЭС и служб жилищного хозяйства о соответствии площади требуемым нормам; план этажа здания, на котором находится данное помещение; кадастровый паспорт по требованию ; в случае необходимости перепланировки, соответствующий проект. Если право на постройку зарегистрировано в Едином государственном реестре , достаточно будет заявления и проекта перепланировки, если требуется для соблюдения норм. После того, как все документы будут собраны, их необходимо предоставить в многофункциональный правовой центр или напрямую в муниципалитет по месту регистрации недвижимости. Состав пакета документа фиксируется принявшим его, о чем заявителю выдается соответствующая справка с подписью. После чего следует практический этап переоформления нежилого в жилое помещение. Это тоже важно знать: Иногда недвижимость могут не признать пригодной для жилья и потребовать внести изменения в планировку и прочее. В этом случае необходимо собственник, инициирующий переоформление площади, должен провести ремонт в соответствии с утвержденным планом, согласованным с муниципалитетом. Бесплатная консультация юриста.

Перевод нежилого помещения в жилое

Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные пунктами 3 и 4 части 2 настоящей статьи, а также в случае, если право на переводимое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, документы, предусмотренные пунктом 2 части 2 настоящей статьи. Для рассмотрения заявления о переводе помещения орган, осуществляющий перевод помещений, запрашивает следующие документы их копии или содержащиеся в них сведения , если они не были представлены заявителем по собственной инициативе: в ред. Федерального закона от 03. Примыкающими к переводимому помещению признаются помещения, имеющие общую с переводимым помещением стену или расположенные непосредственно над или под переводимым помещением. Согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение оформляется собственником помещения, примыкающего к переводимому помещению, в письменной произвольной форме, позволяющей определить его волеизъявление. В этом согласии указываются фамилия, имя, отчество при наличии собственника помещения, примыкающего к переводимому помещению, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица - собственника помещения, примыкающего к переводимому помещению, паспортные данные собственника указанного помещения, номер принадлежащего собственнику указанного помещения, реквизиты документов, подтверждающих право собственности на указанное помещение. Орган, осуществляющий перевод помещений, не вправе требовать от заявителя представление других документов кроме документов, истребование которых у заявителя допускается в соответствии с частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим перевод помещений, а также с указанием перечня сведений и документов, которые будут получены по межведомственным запросам.

Задать вопрос эксперту Ограничения распространяются на объекты исторического и культурного наследия городов.

.

Перевод из нежилого помещения в жилое помещение процедура

.

Процедура перевода из нежилого помещения в жилое пошагово

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что нужно сделать, чтобы перевести нежилое помещение в жилое
Похожие публикации