Начисление платы за электроэнергию на общедомовые нужды

Общедомовые нужды — это расход электроэнергии на освещениие мест общего пользования: лестничных клеток, подвала, чердаков, колясочных, придомовой территории, домофонов, лифтов, а так же внутридомовые потери. ОДН — это не только освещение мест общего пользования, но и потери, которые возникают в результате использования старых счетчиков давно отслуживших свой срок, потребление электроэнергии по нормативам, хищение электроэнергии. Например, в жилом помещении проживает 1 человек и потребляет электроэнергию по нормативам, а фактически проживают 4-5 человек и все пользуются электроприборами, соответственно и потребление значительно выше. Играет свою роль и состояние электросети внутри дома, чем больше она изношена, тем больше потери электроэнергии.

Руководствуясь данным Постановлением, управляющие компании производят расчет объемов потребления электроэнергии на общедомовые нужды, полученные результаты вносятся в квитанции оплаты коммунальных услуг. Пример такой квитанции был продемонстрирован на рисунке 1. Пример расчета ОДН по электроэнергии в многоэтажном доме Несмотря на то, что тарифы и нормы потребления электроэнергии различаются в отдельных регионах, формулы расчетов для начисления платежей по соответствующей графе остаются неизменными. Приведем примеры расчетов для многоквартирного жилого дома с общедомовым счетчиком потребления электроэнергии и объекта, где не такой прибор отсутствует. Со счетчиком Механизм вычислений будет следующим: Производится снятие показаний за определенный период с общедомового прибора учета потребления электроэнергии. Допустим, коллективный счетчик отобразил потребление в объеме 6500 киловатт-часов. В данном случае это общий расход электроэнергии жилого дома, который включает в себя суммарный объем потребления жилых помещений и затраты на ОДН.

Минстрой объяснил, как платить за общедомовые нужды

Поставка электрической энергии для целей содержания общего имущества в многоквартирном доме осуществляется ресурсоснабжающей организацией. Если многоквартирный дом находится в управлении управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива: Управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные специализированные потребительские кооперативы покупают у ресурсоснабжающей организации электрическую энергию, используемую в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, а расходы на оплату этой электрической энергии, включают в размер платы за содержание жилого помещения.

При этом подлежащий оплате гражданами-потребителями объем электрической энергии, использованной на общедомовые нужды многоквартирного дома, рассчитывается на основании Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06. Оплата электрической энергии, использованной на общедомовые нужды, производится по установленным государством тарифам.

При этом п. Применяемый порядок определения объема электрической энергии, использованной на общедомовые нужды, зависит от того оборудован или нет многоквартирный дом общедомовым прибором учета электроэнергии.

Федеральным законом от 23. В случае отсутствия данных приборов учета — объем электрической энергии, использованной на общедомовые нужды, определяется по установленным нормативам. Объем потребленной домом электроэнергии определяется как разница показаний прибора учета на начало и конец расчетного периода умноженная на коэффициент трансформации трансформаторов тока. Для определения объема электроэнергии, использованной домом в расчетном периоде на общедомовые нужды, из объема потребленной домом электроэнергии исключается, во-первых, расход электроэнергии собственниками нежилых помещений многоквартирного дома, например, расположенными в доме магазинами и, во-вторых, суммарный объем потребления электрической энергии в квартирах дома.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов установлено, что плата за электрическую энергию, использованную на общедомовые нужды, потребителям не начисляется в следующих случаях: - если за расчетный период объем электрической энергии, использованной на общедомовые нужды, составит ноль, - если за расчетный период объем электрической энергии, определенный по показаниям общедомового прибора учета, меньше суммарного объема энергопотребления во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома за этот же расчетный период.

Величина внутриквартирного потребления определяется по показаниям индивидуальных электросчетчиков, а в случае отсутствия приборов учета - по нормативам, утвержденным Приказом Министерства тарифного регулирования Калужской области от 29. Объем потребления электроэнергии в квартирах, оборудованных приборами учета, но жильцы которых не предоставляют соответствующих показаний, определяется следующим образом: в течение 3 месяцев начисляется среднемесячный объем энергопотребления, определенный расчетным способом по показаниям индивидуального прибора учета за предшествующие 6 месяцев если период работы электросчетчика составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев , а по истечении 3 месяцев - норматив, который рассчитывается для каждой квартиры индивидуально, исходя из количества комнат, количества проживающих в квартире, и иных данных, определенных в Приказе Министерства тарифного регулирования Калужской области от 29.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов установлено, что распределяемый между потребителями объем электроэнергии, использованной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объем электрической энергии, рассчитанный исходя из норматива потребления электрической энергии на общедомовые нужды многоквартирного дома. Исключение составляют случаи, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении сверхнормативного объема электрической энергии, использованной на общедомовые нужды в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

Распределение объема электроэнергии, использованной на общедомовые нужды, производится между жителями дома и собственниками нежилых помещений пропорционально площади занимаемого помещения. Перечень помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, определен статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв.

Распределение определенного с помощью нормативов объема электроэнергии, израсходованной на общедомовые нужды, производится между жителями дома и собственниками нежилых помещений пропорционально площади занимаемого помещения.

Неодновременное снятие показаний общедомовых и индивидуальных квартирных приборов учета. Одним из факторов существенным образом влияющих на определение величины расхода электроэнергии на содержание общего имущества в многоквартирном доме является сопоставимость периодов снятия показаний общедомового и индивидуальных приборов учета.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06. При этом даты снятия показаний индивидуальных приборов учета, законодательством не регламентированы. Вместе с тем одновременность и точность снятия показаний общедомовых и индивидуальных приборов учета — одно из необходимых условий корректного определения объема электроэнергии, израсходованной на содержание общего имущества.

Поэтому жителям многоквартирных домов, уже оборудованных общедомовыми приборами учета, также целесообразно передавать показания электросчетчиков на 23-25 число. Предоставление отдельными потребителями соседями по многоквартирному дому заниженных показаний индивидуальных счетчиков. Для защиты интересов добросовестных потребителей, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, управляющей организацией должны регулярно не реже 1 раза в 6 месяцев осуществляться снятие показаний индивидуальных, общих квартирных , комнатных приборов учета распределителей , установленных вне жилых нежилых помещений и проверки состояния и исправности таких приборов учета, а также проверяться состояние внутридомовых сетей и отсутствие незаконных подключений к ним.

При этом законодательством общему собранию жильцов многоквартирного дома предоставлено право принятия иного порядка снятия показаний таких приборов учета.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Общедомовые нужды: как начисляют, что в них входит, кто за них платит?

Ситуация: Как определяется плата за электроэнергию на общедомовые нужды? Статья: Расчет объема электроэнергии на общедомовые нужды. №, объем электроэнергии, приходящийся на общедомовые нужды (ОДН), Расчет размера платы за коммунальную услугу электроснабжения на То есть платеж за «Начисление за общедомовые нужды» по квартире.

При этом объем ОДН не зависит от потребления по индивидуальному прибору учета. Если дом не оборудован ОДПУ: В этом случае, в соответствии с пунктом 48, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, определяется в соответствии с формулами 10 и 15. Приходящийся на i-е жилое помещение квартиру или нежилое помещение объем количество коммунального ресурса тепловая энергия, холодная вода, горячая вода, газ, сточные бытовые воды, электрическая энергия , предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным общедомовым прибором учета, определяется по формуле 15: , где: — норматив потребления соответствующего вида коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, установленный в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. Пример расчета ОДН по жилому помещению в многоквартирном жилом доме, не оснащенном ОДПУ: — Норматив потребления электроэнергии на общедомовые нужды для жителей многоквартирных домов, где не установлены общедомовые приборы учета утвержден постановлением департамента по тарифам Приморского края от 01. На практике размер платы за ОДН при расчете по нормативу когда общедомовой прибор учета отсутствует или неисправен может в несколько раз превышать плату за ОДН при наличии исправного коллективного счетчика. Поэтому все собственники помещений в доме напрямую заинтересованы в его установке. Наши партнеры.

Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного общедомового прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного общедомового прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:.

Контакты Общедомовые нужды — за что мы платим? Попробуем разобраться, что же такое ОДН и как проводятся расчёты за них. По какому тарифу платить?

О порядке начисления платы за электроэнергию на общедомовые нужды жителям многоквартирных домов

Поставка электрической энергии для целей содержания общего имущества в многоквартирном доме осуществляется ресурсоснабжающей организацией. Если многоквартирный дом находится в управлении управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива: Управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные специализированные потребительские кооперативы покупают у ресурсоснабжающей организации электрическую энергию, используемую в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, а расходы на оплату этой электрической энергии, включают в размер платы за содержание жилого помещения. При этом подлежащий оплате гражданами-потребителями объем электрической энергии, использованной на общедомовые нужды многоквартирного дома, рассчитывается на основании Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06. Оплата электрической энергии, использованной на общедомовые нужды, производится по установленным государством тарифам. При этом п. Применяемый порядок определения объема электрической энергии, использованной на общедомовые нужды, зависит от того оборудован или нет многоквартирный дом общедомовым прибором учета электроэнергии. Федеральным законом от 23. В случае отсутствия данных приборов учета — объем электрической энергии, использованной на общедомовые нужды, определяется по установленным нормативам. Объем потребленной домом электроэнергии определяется как разница показаний прибора учета на начало и конец расчетного периода умноженная на коэффициент трансформации трансформаторов тока. Для определения объема электроэнергии, использованной домом в расчетном периоде на общедомовые нужды, из объема потребленной домом электроэнергии исключается, во-первых, расход электроэнергии собственниками нежилых помещений многоквартирного дома, например, расположенными в доме магазинами и, во-вторых, суммарный объем потребления электрической энергии в квартирах дома.

Расчет расходов ОДН

Попробуем разобраться, что же такое ОДН и как производятся расчёты за них вместе с директором департамента по работе с гражданами-потребителями Татьяной Гусак. Каждый многоквартирный дом, получает определённое количество энергии, которую учитывает общедомовой прибор учёта электроэнергии ОДПУ. Эта энергия предназначена как для потребления внутри жилых и нежилых помещений, так и для потребления в местах общего пользования. К общедомовым нуждам относится освещение лестничных клеток, при необходимости — чердачных и подвальных помещений, лифтового оборудования в случае если расходы на электроэнергию не несёт организация, обслуживающая лифты , работа насосов для подкачки воды, антенных усилителей, домофонов, противопожарной автоматики и другого внутридомового электрооборудования. Кроме того, сюда включаются технологические потери во внутридомовых сетях, возникающие при прохождении электрического тока по проводам. Как правило потери появляются, если внутридомовые сети долго не обслуживаются, отработали свой срок службы. У нас таких домов очень много. Ответственность за обслуживание сетей внутри дома лежит на управляющей компании, обслуживающей дом. С 1 июля 2015 года по 31 декабря 2015 года с учётом повышающего коэффициента 1,2 норматив составляет: 1 для многоквартирных домов, от 1 до 3 этажей, без лифта — 0,73 кВт. Замечу, что с 1 января следующего года нормативы будут увеличены.

Тратим — по счетчику, платим — по нормативу? Якобы изменения позволят, как и прежде, платить за ресурсы по домовому счетчику, а не по нормативам.

Общедомовые нужды далее ОДН — это электроэнергия, потребленная на освещение подъездов, подвалов, чердаков, работу противопожарной автоматики, подъездных светильников, антенных усилителей, домофонов, насосов, подкачивающих воду на верхние этажи дома, прочего электрооборудования, необходимого для создания комфортных условий проживания в доме и являющегося общей собственностью всех жильцов. Кроме того, технологические потери во внутридомовых сетях также оплачиваются как общедомовое потребление. Что такое потери электроэнергии?

ОДН по справедливости

.

Основания начисления платы за потребленную электроэнергию на общедомовые нужды

.

ОДН в 2017 году: формулы расчета, нормативы и тарифы начисления оплаты

.

Электроэнергия на ОДН – считаем и экономим

.

Порядок начисления и оплаты за общедомовые нужды (ОДН)

.

Минстрой объяснил, как платить за общедомовые нужды

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Электроэнергия на общедомовые нужды
Похожие публикации