Кто может выселить из квартиры

Независимо от того, хотят Вас выселить, или, может быть, Вы хотите выселить незаконно проживающих членов семьи, для этого должны существовать предусмотренные законом основания. Наши юристы проконсультируют Вас об основаниях для выселения, предоставлении другого жилья после выселения, предоставлении временного жилья, выселении, связанном с обращением взыскания на кредитное жилье, капитальным ремонтом, окончанием договора найма жилого помещении, трудовых отношений и др. При каких условиях могут выселить? Выселить гражданина из жилого помещения можно как с предоставлением другого жилого помещения, так и без предоставления такового. Выселить без предоставления другого жилого помещения.

Мы будем рады, если наш сайт и наши специалисты вам помогут. При таком выселении другое жильё не предоставляется. Жилищный кодекс РФ Статья 91 1. Если наниматель и или проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и или проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Это крайняя мера, которая возможно только по решению суда.

Выселение из квартиры

Выселение из квартиры 2 августа 2019 Жилищный вопрос в Беларуси в последнее десятилетие претерпел ряд изменений: в 2013-ом году вступила в законную силу новая редакция ЖК РБ, 2015-ом началось массовое строительство арендных квартир, определенную лепту внесла и массовая приватизация. Но наиболее волнительным изменением для многих людей стал закон о выселении, действующий в Беларуси с 2013 года. Согласно ему, многие люди могут оказаться на улице по требованию собственника недвижимости в которой они проживают.

Кого могут выселить из квартиры Нужно сказать, что в роли собственников жилья в Беларуси выступают: Частные лица, купившие или приватизировавшие квартиры и дома; Организации, владеющие общежитиями и служебными квартирами; Государство, предоставляющее арендное жилье по договору найма. Причины для принудительного выселения из квартиры у каждой категории свои. Так, основной повод для обращения в суд частных лиц становятся сложные межличностные отношения, а когда речь идет об арендных и служебных квартирах, ключевую роль играет нарушение договора найма — просрочки по оплате коммунальных услуг, аморальное поведение и шум, уничтожение собственности и другие.

Важно понимать, что из государственного и муниципального жилья без предоставления другой жилплощади может быть выселена почти каждая семья, включая и многодетных. Хотя сейчас суды стараются решать вопрос в пользу людей, имеющих несовершеннолетних детей. Выселение граждан из жилых помещений с предоставлением альтернативы Жилищный кодекс РБ предусматривает два варианта выселения — с предоставлением иной квартиры или без него. Первый вариант возможен, только для законопослушных граждан, не имеющих в собственности жилплощади: По требованию собственника совершеннолетние члены его семьи могут быть выселены из квартиры в другое жилье, принадлежащее ему по праву собственности; При проведении капитального ремонта в арендных и служебных квартирах собственник обязан предоставить для проживания иное жилье, а люди — переселиться в него в установленный срок.

Согласно статье 95 ЖК РБ, альтернативной считается недвижимость, которая соответствует санитарно-гигиеническим и техническим нормам, находится в том же населенном пункте и фактически не меняет условий проживания семьи. То есть, если зять донимает свекровь, не будучи прописанным в квартире, она вполне может попрощаться с ним, обратившись в суд; Бывший опекун. Человек, который больше не исполняет обязанности опекуна по причине совершеннолетия ребенка или отстранения его в судебном порядке от ухода за недееспособным, не имеет фактического права проживания далее на его жилплощади; Скандалисты и дебоширы.

Выселение граждан из жилых помещений в таких случаях возможно при привлечении их к административной ответственности не менее 3 раз в течение года; Неприятная ситуация может произойти и по причине неуплаты по кредиту, взятому под залог квартиры; Истечение срока договора найма или его досрочный разрыв — прямое указание на дверь. Наиболее часто к таким мерам государство и организации прибегают в случаях нарушения правил проживания — аморального поведения, шума, неуплаты коммунальных услуг; Увольнение из организации, которая предоставила квартиру; Отсутствие платежей за коммунальные услуги более полугода создает угрозу выселения для каждого.

Важной оговоркой в жилищном кодексе является возможность выселения не всей семьи, а только тех, кто нарушает порядок пользования жилым помещением.

Так, проживая в арендной квартире , жена может посодействовать выселению бывшего мужа-дебошира, обратившись с жалобой в соответствующие инстанции. Как выселить человека из квартиры и всегда ли это возможно Далеко не каждая семья в Беларуси располагает роскошными апартаментами, которые можно было бы разделить после развода.

Безвыходность заставляет их жить под одной крышей долгие годы. Не могут разъехаться и родители с детьми, что также нередко провоцирует конфликты и заставляет думать о более радикальном решении вопроса, чем банальные бытовые упреки и битье посуды. Чтобы выселить человека из квартиры, нужно пройти ряд последовательных шагов: Выяснить его статус и имущественные права; Найти весомый аргумент для суда; Собрать доказательства и написать заявление; Дождаться решения суда.

Имущественные права: кого выселить невозможно? Процедура выселения граждан из жилых помещений по требованию собственника в РБ неприменима к некоторым категориям людей: К другим собственникам. Даже если бывший супруг официально не является собственником и не прописан в ней, он может подать встречный иск на выделение доли в совместно нажитом имуществе.

И ваше заявление утратит актуальность; Вопросы приватизации. Если на момент выкупа жилья у государства вы проживали вместе, то и сейчас решение суда будет на его стороне; Дети до 18 лет.

Даже если вы женились на девушке, будучи обладателем квартиры, то после развода выставить ее на улицу с ребенком не получится. Существует даже вероятность выделения доли в пользу детей. Стоит знать и тот факт, что вы не сможете выселить неугодного соседа-дебошира или бабушку, которая держит 30 кошек, если они являются собственниками своих квартир.

Даже в случае коллективного обращения в суд всего подъезда, проблема не решится. Единственный вариант — договориться и предложить альтернативное жилье или выкуп квартиры. Сбор аргументов для суда Выселение из квартиры людей в РБ требует серьезных аргументов.

Поэтому вам обязательно нужно собрать доказательную базу: Если человек не имеет никаких прав проживания в квартире, нужно предоставить выписку из БТИ о составе лиц, зарегистрированных на жилплощади. Альтернативой может стать предоставление договора найма с истекшим сроком действия или другого документа, доказывающего отсутствие прав на проживание; С выселением дебошира также разобраться легко, если вы обращались в милицию.

Достаточно получить от участкового бумагу, подтверждающую наличие вызовов на адрес; Подать иск на людей, которым вы сдаете квартиру по договору найма, можно при предоставлении письма от коммунальных служб, свидетельствующих о регулярном игнорировании сроков оплаты услуг ЖКХ.

Даже если вы не являетесь собственником и проживаете в служебной или арендной квартире, при наличии весомых аргументов можно обратиться по месту работы или в исполком для разрешения вопроса неугодного соседства. Подача заявления и отстаивание интересов в суде Вопрос выселения рассматривается гражданским судом.

Заплатив пошлину и написав заявление, вы и ответчик получите уведомление об открытом делопроизводстве, дате и времени, когда нужно будет явиться на заседание. В случае позитивного решения издержки вам будет обязан возместить выселенный человек. По результату суда выдается решение, в котором указывается: Причина выселения; Размер возмещения по издержкам; Если человеку предложено альтернативное жилье, то его адрес и характеристики также указываются в документах.

Но, нередко и решение суда упорно игнорируется. Если человек не покинул жилплощадь к назначенной дате, вы имеете право обратиться к приставам для принудительного исполнения приговора.

Что делать, если выселяют вас? Прежде всего, не паниковать. Выселение граждан из жилых помещений в Беларуси проводится только на основании весомых аргументов. При этом в ряде случаев вопрос можно разрешить еще до заседания суда: Если причиной является неуплата коммунальных услуг или арендной платы — нужно внести их. Возможно, истец откажется от своих претензий и заберет заявление; Возможно, вы имеете какие-то имущественные права на жилье.

Например, если вы не имеете отношения к покупке квартиры , но были прописаны в ней на момент ее приватизации, то имеете полное право проживания в ней. Аналогично обстоит и с жильем, в которое вы внесли необъемлемые улучшения — провели воду или газ за свой счет, сделали ремонт; Неоднозначно решаются и вопросы родителей и опекунов несовершеннолетних детей.

Чаще суд становится на сторону детей. При привлечении органов опеки семье может быть оказана и материальная поддержка для погашения долгов. В любом случае, если вы не согласны с решением суда, считаете себя правообладателем, всегда можно оспорить решение, подав встречный или повторный иск. Фактически, выселению в Беларуси подлежат только граждане, грубо нарушающие правила проживания — не оплачивающие подолгу счета, пьющие и наводящие ужас на людей, живущих с ними под одной крышей.

Остальным же удается урегулировать вопрос мирно. Поэтому вряд ли стоит опасаться выселения, если вы ведете себя порядочно по отношению к собственнику жилья.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как выселить из квартиры жильца?

Суды стали более активно выселять граждан из квартир за антисанитарию и долги по ЖКХ: в течение полугода было вынесено 8,6. Выселить проживающего из служебной квартиры можно по следующим для выселения из муниципального жилья в принудительном порядке может.

Проживание на муниципальной жилплощади осуществляется на основании договора социального найма, который заключается между проживающим и государством, являющимся собственником жилья. Договор считается заключенным бессрочно п. В соответствии со ст. Преднамеренное повреждение жилплощади самим собственником либо лицами, за которых он несет ответственность. Самовольная перепланировка и отказ от приведения жилья в первоначальное состояние. Отсутствие по месту регистрации в течение длительного времени. Признание проживания незаконным. Использование жилплощади в коммерческих целях. Основания для выселения, предусмотренные для муниципального жилья, идентичны тем, которые возможны при выселении из служебного помещения. Они также регулируются ст. Таким образом, условия и порядок выселения из двух типов жилья идентичны. Несмотря на определенные сложности с принудительным выселением, оно возможно даже для собственника жилья при наличии определенных условий. Начало процедуры выселения возможно только при наличии соответствующего судебного решения.

Приватизация квартиры Выселение из квартиры Наши юристы по жилищному праву на протяжении многих лет помогают решать жилищные проблемы и вопросы. Одной из распространенных тем и проблем в жилищных делах является выселение из квартиры.

Выселение из квартиры 2 августа 2019 Жилищный вопрос в Беларуси в последнее десятилетие претерпел ряд изменений: в 2013-ом году вступила в законную силу новая редакция ЖК РБ, 2015-ом началось массовое строительство арендных квартир, определенную лепту внесла и массовая приватизация. Но наиболее волнительным изменением для многих людей стал закон о выселении, действующий в Беларуси с 2013 года. Согласно ему, многие люди могут оказаться на улице по требованию собственника недвижимости в которой они проживают. Кого могут выселить из квартиры Нужно сказать, что в роли собственников жилья в Беларуси выступают: Частные лица, купившие или приватизировавшие квартиры и дома; Организации, владеющие общежитиями и служебными квартирами; Государство, предоставляющее арендное жилье по договору найма.

За что могут выселить из квартиры?

Выселение несовершеннолетних Выселение из муниципальной квартиры Проживание в муниципальной квартире возможно при заключении договора социального найма между нанимателем и официальным владельцем жилья. Действие договора не имеет срока, и прекращается только по факту приватизации жилья либо смерти нанимателя. Однако иногда происходит принудительное выселение жильцов из муниципальной квартиры по суду. Основаниями тому могут служить следующие причины: отказ от оплаты коммунальных услуг более полугода ы; нарушение прав комфортного проживания соседей; использование жилья не по его непосредственному назначению; преднамеренная порча, разрушение помещения. Стоит отметить, что под последним пунктом не следует понимать действия малолетних детей и других недееспособных лиц, не отдающих отчета в собственных поступках. Выселение из служебного помещения Жилье служебного типа относят к категории помещений жилищного фонда специального назначения. Оно может быть предоставлено в пользование на временной основе по договору найма, заключенному между владельцем недвижимости как правило, какой-либо организацией и нанимателем ее служащим. Договор найма действует все время работы сотрудника в учреждении, которое на льготных условиях предоставило ему жилплощадь. Выселение из служебного жилья осуществляется в случае расторжения соглашения. Но не только поэтому, а и ввиду иных обстоятельств, таких, как: аварийное состояние постройки или помещения в ней; изменение предназначения помещения перевод объекта в формат нежилого ; наличие решения суда по иску, поданному наймодателем.

Отвратительный сосед

Вот только на практике дело обстоит несколько иначе. Сейчас можно найти управу даже на нерадивого собственника квартиры. Не факт, что выселят, но пригрозить — пригрозят. Причем зачастую это помогает, и до выселения дело не доходит. Юристов спрашивают, за что можно выселить хозяина квартиры? Неужели лишатся крова и члены его семьи? Ситуации могут быть разными, поэтому следует учитывать особенности процедуры. Наша статья затронет три основных случая выселения собственника: если распорядитель жилья создает неудобства соседям; если нужно выселить бывшего владельца купленной квартиры; если выселяется обладатель доли в жилом помещении. Начнем с общей информации по выселению людей из занимаемых ими площадей.

.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 8 оснований выселения из квартиры
Похожие публикации