Договор купли продажи квартиры с предоплатой образец

Мы, гр. Предмет договора 1. Стороны обязуются заключить в будущем договор о продаже недвижимого имущества Основной договор на условиях, предусмотренных настоящим предварительным договором. Другие существенные условия заключения Основного договора: 1. Квартира свободна от прав третьих лиц, не находится под арестом, в залоге и не является предметом судебного спора, не обещана, не внесена в уставный капитал, в отношении Квартиры нет запрета на использование по назначению или предписания об устранении каких-либо нарушений.

Указанная Квартира состоит из трех жилых комнат общей площадью 66,0 шестьдесят шесть кв. Покупатель приобретает право собственности владения, пользования, распоряжения на отчуждаемую Квартиру после регистрации настоящего договора и перехода права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве. Покупатель после государственной регистрации настоящего договора принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, возмещению расходов по эксплуатации квартиры, дома в целом, его инженерного оборудования и придомовой территории по соглашению с эксплуатирующей организацией, в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации для государственного и муниципального жилищного фонда. Передача Квартиры, согласно ст. В случаях, когда одна из Сторон настоящего договора уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой Стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на основании ст. Отчуждаемая Квартира передается в пригодном для проживания состоянии, укомплектованная санитарно-техническим и необходимым электрооборудованием, не обремененная задолженностями по квартплате, коммунальным платежам, плате электроэнергии, при этом в случае, если впоследствии обнаружится наличие каких-либо задолженностей по квартплате, коммунальным платежам, оплате электроэнергии, возникшим до момента передачи Квартиры Покупателю, Продавец обязуется возместить Покупателю все указанные задолженности в полном объеме в течение 3 трех дней со дня получения соответствующего требования Покупателя. Покупатель осмотрел указанную Квартиру и претензий по ее качеству не имеет.

Предварительный договор купли-продажи квартиры с задатком образец бланк

Указанная Квартира состоит из трех жилых комнат общей площадью 66,0 шестьдесят шесть кв. Покупатель приобретает право собственности владения, пользования, распоряжения на отчуждаемую Квартиру после регистрации настоящего договора и перехода права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве.

Покупатель после государственной регистрации настоящего договора принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, возмещению расходов по эксплуатации квартиры, дома в целом, его инженерного оборудования и придомовой территории по соглашению с эксплуатирующей организацией, в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации для государственного и муниципального жилищного фонда. Передача Квартиры, согласно ст.

В случаях, когда одна из Сторон настоящего договора уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой Стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на основании ст.

Отчуждаемая Квартира передается в пригодном для проживания состоянии, укомплектованная санитарно-техническим и необходимым электрооборудованием, не обремененная задолженностями по квартплате, коммунальным платежам, плате электроэнергии, при этом в случае, если впоследствии обнаружится наличие каких-либо задолженностей по квартплате, коммунальным платежам, оплате электроэнергии, возникшим до момента передачи Квартиры Покупателю, Продавец обязуется возместить Покупателю все указанные задолженности в полном объеме в течение 3 трех дней со дня получения соответствующего требования Покупателя.

Покупатель осмотрел указанную Квартиру и претензий по ее качеству не имеет. При этом подтверждением факта выписки будет являться выписка из домовой книги о постановке на регистрационный учет Продавца и всех пользователей по адресу, отличному от адреса вышеуказанной Квартиры.

Продавец гарантирует, что до подписания настоящего договора указанная Квартира никому другому не продана, не подарена, не заложена, в споре и под арестом запрещением не состоит, не сдана в аренду, не обременена другим образом.

Указанная площадь передается свободной от проживания и иных прав и притязаний третьих лиц, за исключением лиц, указанных в п. Продавец представил а нотариальное согласие супруга и на совершение сделки.

Покупатель представил а нотариальное согласие супруга и на совершение сделки. Договор может быть расторгнут Сторонами до исполнения обязательств по взаимному соглашению, а в случае отказа одной из Сторон или после исполнения обязательств по договору - в судебном порядке. Стороны, руководствуясь статьями 421 свобода договора и 461 ответственность Продавца в случае изъятия товара у Покупателя Гражданского кодекса Российской Федерации, пришли к соглашению, что в случае признания судом настоящего договора недействительным в части или в целом или расторжения настоящего договора в части или в целом по обстоятельствам, возникшим по вине Продавца или по вине третьих лиц, выступающих на стороне Продавца, а также вследствие предъявления претензий третьими лицами к Покупателю, в том числе со стороны предыдущих собственников Квартиры или их супругов, или вследствие нарушения прав третьих лиц при оформлении Квартиры в собственность и изъятия Квартиры у Покупателя по этим и другим основаниям, Продавец обязуется приобрести на имя Покупателя равнозначное жилое помещение в доме аналогичной категории в том же районе г.

Москвы или предоставить Покупателю денежные средства для самостоятельного приобретения Квартиры, исходя из стоимости аналогичного жилья, действующей на рынке недвижимости на момент расторжения настоящего договора, а также возместить все понесенные убытки и расходы, связанные с приобретением настоящей Квартиры.

При этом спорная Квартира не может быть изъята у Покупателя до полного возмещения убытков. Содержание ст. Пользование жилым помещением", ст. Расходы по заключению настоящего договора и его регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве оплачивает Покупатель. При подписании настоящего договора стороны подтверждают, что они не лишены и не ограничены в дееспособности, под опекой и попечительством, патронажем не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими осознанию сути подписываемого договора и обстоятельств его заключения, а также что отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

Настоящий договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего договора, которые отменяют и делают недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами в устной или письменной форме до заключения настоящего договора. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в архиве Управления Федеральной регистрационной службы по Москве и по одному экземпляру выдается Сторонам.

Настоящий Договор подлежит обязательной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Предварительный ДОГОВОР купли-продажи недвижимости. Какую сумму аванса\задатка передавать?

Предоплата в сделке купли-продажи квартиры – это небольшая часть Образец Договора задатка при покупке и продаже квартиры на. Ниже расположен типовой бланк и образец предварительного договора купли-продажи с задатком вариант которого можно скачать бесплатно.

Данный документ имеет простую письменную форму. Его задача — описать все условия совершения сделки и последствия. Среди обязательных атрибутов такого документа можно выделить: дату подписания; название города, где происходит покупка; подписи сторон участников сделки; наличие оригинальных печатей для юридических лиц. Во вступительной части приводятся данные о сторонах участниках сделки. Это должны быть достаточные идентификационные сведения о продавце и покупателе. Предметом договора служит сама сделка куплепродажи. В условиях оплаты указывается залоговая сумма, как уже внесенная часть цены сделки. Этот факт несет в себе необходимость внесения в текст пунктов об ответственности за отказ в окончательном оформлении основного договора. Необходимо указать, будут ли возвращаться залоговые деньги, и при каких обстоятельствах. Предварительные соглашения несут в себе обязательства сторонам-участникам в дальнейшем подписании договора куплепродажи с теми же условиями, которые описаны в предварительном. Этот факт говорит о значимости правильного составления документа. Поэтому юристов необходимо привлекать уже на этом этапе. Необходимо внести запись, свидетельствующую о дате завершения сделки.

А при покупке новостройки у Девелопера , деньги вносятся в кассу организации, либо переводятся безналичным путем на ее счет, в качестве первого обеспечительного платежа. На первичном рынке вопросами внесения предоплаты при покупке квартиры суммы, срока, условий передачи денег полностью рулит Девелопер, и от Покупателя здесь мало что зависит.

Актуальную дату составления, а так же наименование населенного пункта; Сведения о сторонах сделки; Прописать суть договоренности с указанием даты подписания будущего соглашения; Предмет сделки; Положение о стоимости и порядке оплаты. Предварительный договор помогает лицам закрепить документально условия для своей будущей сделки, намерения заключить которую уже есть, а возможности пока нет по разным причинам. В таких случаях стороны так же часто используют задаток — одна десятая часть окончательной стоимости объекта сделки, которая выплачивается покупателем как дополнительная гарантия и доказательство готовности к сделке. При этом считается, что задаток не возвращается продавцом, когда покупатель решает передумать, но если отказывается от сделки продавец, то задаток должен быть им возвращен в двойном размере.

Предоплата при покупке квартиры

Как правильно оформить договор задатка при купле-продаже квартиры? Образец типового договора купли-продажи квартиры с задатком Переход права на объект недвижимости возможен только по письменному договору, который затем необходимо будет подать в Росреестр для регистрации нового собственника. Предварительно, в целях подтверждения решимости заключить договор, будущие продавец и покупатель могут также составить соглашение о задатке. Скачать образец договора купли-продажи квартиры задатком Согласно нормам ст. Если задаток будет уплачен, но основной договор по тем или иным причинам заключен не будет, задаток будет играть двоякую роль: Скачать образец договора задатка если сделка по купле-продаже квартиры срывается по вине покупателя, задаток оставляет у себя продавец; если же инициатор отмены всех ранее обозначенных договоренностей — продавец, то он обязан вернуть покупателю двойной размер уплаченной суммы в качестве компенсации причиненных неудобств. Очень хорошая и действенная мера, которая направлена на то, чтобы стороны придерживались своих предварительных договоренностей. Соглашение о задатке заключается исключительно в письменной форме. Данное соглашение является предшествующим основной сделке. Сам договор купли-продажи в свою очередь, должен содержать следующие обязательные условия: Сведения о сторонах сделки. Нужно указать полное ФИО продавца и покупателя, данные паспорта, информацию о месте и дате рождения, сведения о месте регистрации сторон согласно паспорту.

Аванс или задаток: как правильно оформить предоплату за квартиру

Поскольку предметом сделки является дом, земельный участок или помещение, необходимо указывать точный адрес такого объекта. Применительно к земельному участку допускается указание его кадастрового номера. Одним словом, объект сделки должен быть индивидуализирован; Срок исполнения обязательств. Это условие одинаково важно как для продавца, так и для покупателя. Поэтому такое условия должно быть соблюдено обязательно. Данный срок должен быть разумным и достаточным для того, чтобы провести основную сделку и ее регистрацию; Цена объекта. Ее необходимо определить и отразить уже на этапе предварительного соглашения. Ведь оно и будет выражать согласие одной стороны приобрести недвижимость за цену продавца и согласие самого продавца продать недвижимость за конкретную сумму. Это основные условия. Помимо них, стороны могут самостоятельно прописывать и другие значимые обстоятельства.

.

.

Предварительный договор купли-продажи с задатком образец бланк

.

Договор купли-продажи с предоплатой: скачать

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Предварительный договор купли продажи квартиры особенности и риски
Похожие публикации