Борьба с неплательщиками коммунальных услуг

Готовое решение "Работа с должниками ЖКХ: инструмент повышения собираемости" В ходе кризиса пострадали все отрасли экономики, однако больше всего досталось жилищно-коммунальному хозяйству, которое и в обычные, экономически благополучные годы было не в почете у граждан. Вместе с тем все они носят не системный, а разовый и часто неправовой характер. Это исключит возможность получения им заемных средств в дальнейшем.

Оплатить услуги ЖКХ необходимо до 10 числа месяца следующего за расчетным. Однако не все москвичи относятся к оплате услуг ЖКХ ответственно и с пониманием. Основную часть должников составляют люди, которые по уважительным причинам были в командировке, лечились в больнице не смогли или не успели вовремя оплатить ЕПД. Ко второму типу должников можно отнести жителей, накопивших задолженность от 3-х до 6-и месяцев. С этими должниками работает уже управляющая организация. Специалистами расчетных центров формируются и рассылаются долговые ЕПД — квитанции по услугам ЖКХ с указанием суммы и периода задолженности, проводятся регулярные встречи с председателями ТСЖ и ЖСК, со старшими по подъездам, на которых обсуждаются причины образования задолженности и способы борьбы с ней.

Как бороться с должниками?

Удмуртская Республика В прошлом году в Ижевске в квартирах шести должников за жилищно-коммунальные услуги были установлены заглушки на канализацию. По словам председателя совета дома, эта мера была применена впервые и оказалась очень эффективной.

Как еще можно мотивировать должников к погашению задолженности? Рассказывают специалисты Объединения советов домов УР.

Председатели советов домов часто сталкиваются с проблемой задолженности жителей за жилищно-коммунальные услуги. Автозаводской в Ижевске. Постановление Правительства РФ от 06. Антонина Акимова рассказала, что в конце каждого года, в октябре-ноябре, если к этому времени у кого-то из жителей накопился долг, члены совета дома пишут письма в управляющую компанию с просьбой принять меры.

Какие существуют способы работы жилищных активистов и управляющих организаций с должниками? На сегодняшний день их три: ограничение коммунальных услуг, увеличение пени и судебные разбирательства. Приостановить можно только ту коммунальную услугу, по которой имеется задолженность. При расчете суммы задолженности учитывается норматив и тариф.

Нельзя отключать отопление и холодную воду. Также недопустимо ограничивать подачу ресурса всему подъезду из-за одного или нескольких должников, чтобы не пострадали добросовестные плательщики.

Как выяснилось на практике, самым эффективным является ограничение услуги водоотведения путем установки заглушки на канализацию в квартире должника.

С 01 января 2016 года размер пени считается по новым ставкам. Допустим, у должника есть неоплаченная платежка в размере 3000 руб. До 10 марта пени ему начисляться не будут.

С 11 марта по 10 мая пени составит 110 рублей, с 11 мая до 10 июля — 258 руб. Общая сумма пени за 5 месяцев просрочки составит 368,08 руб. Прибегая к этому способу, управляющие компании и ТСЖ сталкиваются со следующими проблемами: 1 Должник не живет в квартире, за которую не платит.

Судиться приходится по месту жительства регистрации должника, но оно не всегда совпадает с местом нахождения квартиры; 2 Должник не выплачивает долг, не исполняя решение суда.

Неисполнимость решений суда, когда исполнительный лист получен, но взять с должника нечего, а также ситуация, когда должник продал квартиру с долгами, а взыскать их с нового собственника нельзя; 3 Невозможность обращения взыскания на единственное жилье должника. Для решения этих проблем члены Объединения советов домов УР выработали свои предложения: Должник не живет в квартире, за которую не платит.

По действующему законодательству, задолженность взыскивается в суде по месту жительства ответчика. При этом у собственника жилья место жительства может не совпадать с местом нахождения собственности, по которой есть задолженность.

Организационно судиться с таким должником сложно. Предлагается избежать такой ситуации, устанавливая подсудность спора по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги по месту нахождения имущества, а не по месту жительства ответчика. Это потребует внесения изменений в федеральное законодательство Гражданско-процессуальный кодекс РФ.

Должник не выплачивает долг, не исполняя решение суда. По предложению общественности, задолженность за жилищно-коммунальные услуги должна быть закреплена за квартирой, а не за собственником, как это уже сделано по взносам на капремонт общего имущества по аналогии с ч. Соответствующие изменения должны быть внесены в Жилищный кодекс РФ. Если новый собственник квартиры купил ее с долгами, то он будет обязан их выплатить.

Нельзя наложить взыскание на единственное жилье должника. Недавно Верховный суд России дал разъяснения, согласно которым судебные приставы имеют право накладывать арест на единственное жилье должника. Это означает что должник не может продавать, обменивать или дарить арестованную квартиру или коттедж, в соответствии с Гражданско-процессуальным кодексом РФ. Площадь такого единственного жилья может быть очень большой, например, нередки случаи, когда человек один проживает в трех- или четырехкомнатной квартире.

По предложениям общественников, необходимо закрепить нормативы, которым должно соответствовать единственное жилье. Такие нормативы существуют при предоставлении квартир по социальному найму, а также для расчета субсидий и льгот некоторым категориям граждан.

Если площадь единственного жилья будет превышать эти нормативы, то государство получит право при аресте жилья реализовать его на рынке, предоставив должнику жилье, соответствующее нормативам, а разница, полученная при продаже, будет направляться на погашение долга.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как бороться с неплательщиками коммунальных услуг?

Работа с неплательщиками коммунальных услуг подъездам, на которых обсуждаются причины образования задолженности и способы борьбы с ней. Борьба с должниками по оплате ЖКУ. Оплата коммунальных услуг — это прямая обязанность граждан-собственников квартир и прочих жилых.

Борьба с должниками по оплате ЖКУ Оплата коммунальных услуг — это прямая обязанность граждан-собственников квартир и прочих жилых помещений. Она предусмотрена 153 статьей ЖК РФ. Однако, несмотря на закон, неплательщиков квартплаты не становится меньше. Они найдутся в любой многоэтажке. Как же действовать, чтобы заставить нерадивых собственников оплатить услуги ЖКУ? Безусловно,вопрос решается только законными путями. Почему граждане становятся неплательщиками? Причин тому великое множество: Финансовая несостоятельность граждан, у которых низкий доход не позволяет вовремя делать платежи, задержки в выплатах зарплаты; болезни и безработица граждан; постоянный рост тарифов ЖКУ при отсутствии роста заработной платы… Безусловно, это лишь перечень причин, по которым те или иные граждане могут попасть в категорию неплательщиков. Каждый конкретный случай нужно рассматривать сугубо индивидуально. Каковы методы борьбы с неплательщиками? Необходимо уделить максимум внимания и сил профилактической работе с потенциальными неплательщиками и ликвидации неплатежей на самых ранних сроках. Для этого необходимо проводить мониторинг платежей, работу по выявлению неплательщиков даже если эта задолженность составляет 1-2 месяца , проводить с ними разъяснительные беседы, модернизировать саму систему платежей, находиться в постоянном взаимодействии со всеми членами товарищества. Эта санкция предусмотрена ч. Вынести должнику, имеющему задолженность по квартплате свыше 6 месяцев, письменное предупреждение уведомление об ограничении или приостановлении предоставления ЖКУ неплательщику.

Удмуртская Республика В прошлом году в Ижевске в квартирах шести должников за жилищно-коммунальные услуги были установлены заглушки на канализацию.

Субъективные причины неуплаты: Причины, обусловленные низкими доходами плательщика. Речь идет о потребителях, которые получают низкую или среднюю зарплату. Возможно, они и хотели бы своевременно оплачивать ЖКУ, но не имеют такой возможности из-за отсутствия финансов. Так, жилец может получать доход, не позволяющий ему ни претендовать на льготы и субсидии, ни оплачивать ЖКУ в полном объеме.

Какие меры борьбы с должниками предложил ЦСР

Письменно уведомите должника, что за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг вы вынуждены начислять ему пени. Разъясните, что плату за жилое помещение нужно вносить не позднее даты, установленной в договоре управления или определённой решением общего собрания собственников помещений в МКД ч. Если договор управления или ОСС не определили дату внесения платы за ЖКУ, то последним днём срока внесения платы считается десятое число месяца ст. Оплата будет считаться просроченной с одиннадцатого числа в соответствии с п. Есть жители, которые не понимают, как рассчитана сумма в квитанции, поэтому не оплачивают счета. В этом случае должнику можно позвонить и пригласить на приём к руководителю управляющей организации или главному бухгалтеру. В ходе беседы расскажите собственнику, что неоплата счетов приводит к начислению пени, непередача показаний приборов учёта — к начислению сумм в квитанциях по нормативам. Ещё один вариант мирно решить проблему — заключить с должником соглашение о погашении задолженности. Так потребитель сможет избежать ограничения и приостановки коммунальных услуг и погасить долг в удобном для него порядке. Расскажите должнику об условиях, на которых вы предлагаете заключить соглашение о погашении задолженности.

Работа УО с должниками ЖКХ: методы борьбы с неплательщиками

Наклейки на дверях Коммунальщики Самарской области придумали необычный способ борьбы с неплательщиками за жилищно-коммунальные услуги. Как пишет портал Dom63. Поэтому должников решили пристыдить лично. Стикеры двух цветов: желтые треугольники сигнализируют, что долг за квартплату составляет от 20 до 40 тысяч рублей, зеленые — свыше 40 тысяч рублей. Цветные квитанции В прошлом году московские сотрудники ЖКХ решили отмечать неплательщиков цветными квитками. Традиционную белую квитанцию оставили лишь добросовестным жильцам, не имеющим задолженности. Голубую платежку отправляли тем, кто задержал плату на месяц. А красную квитанцию получал собственник, который не платил от месяца до трех лет. Подобную идею переняли коммунальщики Нижегородской области, экспериментальная акция по борьбе с должниками там запущена в феврале 2011 года.

Что должен знать должник!?...

Так теперь бороться с должниками за коммуналку будут в Чернигове. Неплательщики из его дома — в основном многодетные семьи. Нечем людям платить", — говорит Юлия Круш — местная жительница.

Методы работы с должниками за жилищно-коммунальные услуги

.

Работа с неплательщиками коммунальных услуг

.

Жесткие методы: как борются с должниками за коммуналку в Чернигове

.

Самые изощеренные методы борьбы с неплательщиками

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Администрация ведет борьбу с неплательщиками коммунальных услуг
Похожие публикации