Продать квартиру с долгами

Как продать квартиру с долгами по ЖКХ 13. Спорить с повышениями пытаются многие, но с переменным успехом. Крыша над головой и благоприятные условия проживания необходимы каждому, поэтому оплачивать требуемые суммы приходится. Однако в отдельных ситуациях своевременно погасить платеж не получается, долг накапливается, что вызывает множество дополнительных проблем у собственника. Нередко трудности возникают при попытке реализовать недвижимое имущество, следовательно, необходимо ответственно подойти к вопросу.

Однокласники По статистике оплата коммунальных счетов — серьезная графа расходов даже для среднестатистической семьи со стабильным доходом, особенно если речь идет о больших площадях жилья и отсутствии приборов учета. В зимнее время года за трехкомнатные квартиры собственникам приходится выкладывать по 8000-10000 рублей. Такие расходы под силу далеко не каждому, поэтому долг по ЖКХ сегодня встречается буквально повсеместно. При желании продать квартиру с долгами по ЖКХ следует понимать, каковы реальные шансы это сделать. Самое главное, что вы должны знать, это то, что продажа такой квартиры возможна и не противоречит российскому законодательству. Квартира не является предметом долженствования, задолжником является исключительно сам хозяин квартиры.

Как продать квартиру с долгами по ЖКХ

Могу ли я продать квартиру с долгом за коммуналку? Проблема заключается в том, что там огромный, почти 800 тысяч, долг за коммуналку и плохой ремонт. Смогу ли я продать эту квартиру?

Квартира находится в Москве. Если ареста нет, то квартира может быть продана. При этом с учетом задолженности по коммунальным услугам покупатель вправе требовать соразмерного уменьшения цены квартиры.

То же самое относится и к плохому ремонту. Как обменять квартиру, которая находится под арестом? Важно поставить покупателя в известность о наличии такой задолженности и сделать соответствующую скидку. Технически это легко осуществить: в договоре купли-продажи предусматривается необходимый пункт.

Таким образом, погашение долга происходит за счет средств покупателя. Если оплатить долги до момента продажи Вы не сможете, то варианта два. Составить предварительный договор, получить задаток и из него погасить все долги по коммуналке. Затем продавать квартиру в обычном порядке. Продавать квартиру с дисконтом то есть со скидкой с учетом долгов по коммуналке и пеней. В этом случае покупатель самостоятельно будет оплачивать все долги по коммунальным платежам.

Этот момент надо будет указать в договоре купли-продажи. Местонахождение квартиры на выбор варианта не влияет. Можно ли продавать квартиру с долгом по капремонту?

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова: Необходимо обратиться в управляющую компанию и выяснить, каким образом реструктурирован долг и были ли заявлены какие-либо требования к наследодателю, а после решить вопрос по уплате долга.

Квартиру можно продать даже с плохим ремонтом, так как ценовая политика складывается из разных факторов — расположения, близости инфраструктуры, состояния дома и т. Текст подготовила Мария Гуреева.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупка квартиры с долгами по коммунальным платежам Риск ли это

Оформила наследство на квартиру, теперь хочу продать. Проблема заключается в том, что там огромный, почти тысяч, долг за. ЦИАН - советы риэлторов - Продажа квартиры с долгом.

Быстрая и выгодная продажа квартиры с долгами по ипотеке — это возможность решить материальные трудности или выбрать другое жилье. Однако такая затея — не самая простая в реализации, ведь найти покупателя на недвижимость с обременением практически невозможно. Как можно продать квартиру с непогашенной ипотекой? На сегодняшний день существует несколько вариантов продажи ипотечной жилой площади: реализация с участием банка, в котором оформлен кредит; досрочное погашение ипотеки; передача долговых обязательств новому владельцу. При этом главная проблема — именно поиск покупателя, согласного решать проблемы с обременением, особенно если квартиру необходимо продать в сжатые сроки. Наша компания, выкупая жилплощадь в ипотеке, полностью расплачивается с банком. Владелец в этом случае получает сумму, равную разнице между долгом и ценой недвижимости. Продажа квартиры с обременением Недвижимость с обременением может быть настоящей проблемой для владельцев, так как продать ее — не такая уж и простая задача. Особенно если продажа квартиры с обременением планируется собственными силами. В этом случае сложнее всего найти покупателя: если такой человек появляется, то на его поиски уходит достаточно много времени. Как выгодно и быстро продать жилье с обременением?

Могу ли я продать квартиру с долгом за коммуналку?

Версия для печати После третьего месяца задолженности по коммунальным платежам закон позволяет начислять пени. Но даже такие штрафные санкции не всегда заставляют платить требуемое и долги растут в геометрической прогрессии. Тогда собственник может решиться продать свое жилье и купить что-то более дешевое. Стоит отметить, что российское законодательство не запрещает заключать сделки купли-продажи в отношении квартир, обремененных долгами.

Можно ли продать квартиру с коммунальными долгами?

Как продать квартиру с долгами за ЖКХ? Порой возникает жизненная ситуация, при которой необходимо срочно продать жильё. Даже если имеются долги по оплате ЖКХ. Как ни странно, но законодательству Российской Федерации не противоречит продажа квартиры, которая имеет задолженность по коммунальным платежам. Но при этом долги останутся, и управляющие компании потребуют платы за услуги. Применяются два варианта решения: зафиксировать в договоре, что долг погасит покупатель, но требуется разрешение управляющей компании; покупатель подаёт в суд на продавца с требованием взыскания задолженности. Документы для сделки кадастровые, технические документы и бумаги, подтверждающие собственность жилья; выписка из ЕГРП; разрешение супруга о продаже квартиры или дома, заверенное нотариально; справка с перечнем прописанных граждан; выписка с лицевого счета. Препятствия для совершения купли-продажи Если судебными приставами наложен арест на недвижимость. Пока не будут сняты обеспечительные меры, сделка не состоится. Жильё находится в залоге у банка.

Как продать квартиру с долгами?

Как не нужно продавать квартиру Квартиру можно продать и с долгами, но… Даже если есть долги по ЖКХ, сделку купли-продажи все равно зарегистрируют. Да, лицевой счет оформлен на квартиру, но ведь коммунальными услугами пользуется человек. Поэтому оплата этих услуг, а значит и долги по ним, закрепляются за человеком. Оплачивать за коммуналку нужно с даты регистрации права собственности — п. Поэтому все долги, кроме долга за капитальный ремонт, не переходят на новых собственников — п. Многие покупатели знают про это, но не хотят потом разбираться с Управляющей Компанией на счет долга. Новые собственники могут потребовать убрать с лицевого счета долг предыдущего собственника и сделать перерасчет, но Управляющая компания часто просто отказываются это делать — ей проще требовать оплатить долги с нынешних собственников, чем искать предыдущих и взыскивать долги с них. Конечно, можно подать в суд на УК, но это все нервы и деньги. Поэтому люди крайне не охотно соглашаются покупать квартиру с долгами по ЖКХ, даже если цена привлекательная. Ниже я расписала 3 способа выйти на сделку купли-продажи, на которые часто соглашаются будущие покупатели.

И не ошиблась. Приветливая, улыбчивая профессионально грамотная и пунктуальная: ни одна встреча не была отложена или перенесена на другое врем...

Как продать квартиру с долгами? Что делать, если вы столкнулись с такой ситуацией: необходимо срочно продать квартиру, но при этом денег для оплаты долгов по коммунальным платежам нет. Как правильно поступить в данной ситуации?

Продажа квартиры с долгами по коммунальным платежам

.

Могу ли я продать квартиру с долгом за коммуналку?

.

3 способа продажи квартиры с долгами по ЖКХ

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как продать квартиру с долгом 2017 - купля-продажа !?
Похожие публикации