Обязан ли арендодатель делать временную регистрацию

Я гражданин Беларуси, снимаю квартиру в Москве по договору найма. Применимы ли ко мне те же правила регистрации что и для граждан РФ? Если нет, то чем отличается процедура регистрации и степень ответственности моей и наймодателя в случае нарушения? А если да, то правильно ли я понимаю, что для регистрации нужно иметь заявление от наймодателя, мой паспорт и договор найма?

Новые правила для арендодателей В текущем году произошли изменения в правилах регистрации граждан по месту их пребывания, причем, эти изменения касаются не только иностранцев, пребывающих в населенных пунктах на территории РФ с различными целями, но и самих россиян. Эксперты RealtyPress. Однако россиянам регистрироваться необходимо лишь в том случае, если они задержались на новом месте более трех месяцев 90 дней. Другими словами, новый закон никак не касается россиян, которые обитают по месту регистрации, однако весьма плотно касается тех, кто проживает в арендованной квартире, а также тех, кто сдает квартиры в аренду. Соответственно, невыполнение требований законодательства предусматривает наказание в виде штрафов, причем, достаточно ощутимых. Государственные власти довольно долго ничего с этим поделать не могли, ведь не переписывать же Конституцию в которой четко определены права собственности только ради этого. Ведь прописать в квартире сотню человек можно, однако понятно, что проживать в этой квартире такое количество людей не может. Так, если при проведении проверки сотрудниками Миграционной службы будет установлено, что квартирант проживает без регистрации или проживает с регистрацией по иному адресу, то платить штраф придется и владельцу квартиры и квартиранты.

Регистрация по месту пребывания: право или обязанность?

Новые правила для арендодателей В текущем году произошли изменения в правилах регистрации граждан по месту их пребывания, причем, эти изменения касаются не только иностранцев, пребывающих в населенных пунктах на территории РФ с различными целями, но и самих россиян. Эксперты RealtyPress.

Однако россиянам регистрироваться необходимо лишь в том случае, если они задержались на новом месте более трех месяцев 90 дней. Другими словами, новый закон никак не касается россиян, которые обитают по месту регистрации, однако весьма плотно касается тех, кто проживает в арендованной квартире, а также тех, кто сдает квартиры в аренду.

Соответственно, невыполнение требований законодательства предусматривает наказание в виде штрафов, причем, достаточно ощутимых. Государственные власти довольно долго ничего с этим поделать не могли, ведь не переписывать же Конституцию в которой четко определены права собственности только ради этого. Ведь прописать в квартире сотню человек можно, однако понятно, что проживать в этой квартире такое количество людей не может. Так, если при проведении проверки сотрудниками Миграционной службы будет установлено, что квартирант проживает без регистрации или проживает с регистрацией по иному адресу, то платить штраф придется и владельцу квартиры и квартиранты.

Перед принятием новых правил в правительстве разгорелись ожесточенные дебаты, и народные избранники, окрыленные перспективой наведения порядка в вопросах миграции, предлагали довольно радикальные методы контроля не только иностранцев, но и самих россиян. В начальном виде законопроект выглядел устрашающе и грозил образованием огромных очередей перед территориальными подразделениями Федеральной миграционной службы. Однако здравый смысл все же восторжествовал, были внесены существенные изменения, и в результате мы имеем довольно лояльные правила регистрации.

Например, житель Подмосковья может проживать в столице без регистрации, это же относится к жителям Санкт-Петербурга, переехавшим для проживания в Ленинградскую область. Предусмотрены штрафы, которые налагаются на тех, кто не соблюдает установленные правила. Для столицы действуют несколько иные тарифы — с жильца 3000 — 5000 рублей, а с хозяина 5000 — 7000 рублей.

А вот если будет установлено, что регистрация является фиктивной, то суммы штрафов увеличиваются на целый порядок — иностранец или гражданин России будет обязан заплатить от 100 тысяч до 500 тысяч рублей, а в случае отсутствия у него таких сумм, эти граждане вынуждены будут отправиться на принудительные работы.

После введения закона ведомство старается максимально упростить процедуры, в ряде случаев недостающие документы запрашиваются самими сотрудниками. Примечательно, что на прием в ФМС можно записаться через интернет, на портале государственных услуг, где имеются образцы всех документов, а также прописан регламент работы отделов регистрации.

В столице функционирует справочная служба, работающая без выходных, и любой желающий может получить бесплатную консультацию относительно вопросов регистрации. Естественно, что принятие нового закона оказалось на руку посредническим фирмам, которые за определенную плату позволяют гражданам оформить временную регистрацию по месту пребывания без суеты. Влияние новых требований на рынок аренды Требования новых положений, как уже отмечалось, являются достаточно лояльными для рядовых граждан, и закон действительно направлен на устранение беспорядка в миграционных процессах.

Россиянам не о чем беспокоиться, поскольку достаточно сложно представить себе ситуацию, которая требовала бы проживания в чужой квартире более трех месяцев. К примеру, любая поездка в гости к родственникам, друзьям в другой город предполагает значительно меньший период времени, чем тот, который обозначен в законодательстве. А вот владельцам квартир, которые получают прибыль, сдавая их в аренду, уже придется побеспокоиться — штрафы за нарушение нового порядка способны болезненно ударить по их карману.

Необходимость регистрации окажет огромное влияние и на рынок аренды недвижимости. Боязнь штрафов заставит квартирантов требовать постановки на учет от владельцев квартир, которые, при желании продолжать получать прибыль, будут вынуждены предоставить своим жильцам подобную услугу.

Закон о регистрации и налоговое законодательство В свою очередь, наличие регистрации является прямым подтверждением проживания гражданина в определенной квартире. Факт проживания гражданина в квартире, которая ему не принадлежит, уже представляет интерес для налоговой службы, поскольку сдача квартиры в аренду предполагает оплату налога. А это весьма немалые деньги, если арендная плата составляет 15 тыс.

Уровень арендной платы в столице и крупных городах делает оплату налогов не особенно обременительным, а вот как будут поступать владельца квартир в небольших городках, где стоимость аренды не так высока? В новых условиях аренда стандартных квартир станет менее выгодной для их владельцев, результатом нововведений с большой долей вероятности, станет тотальное повышение арендной платы. Исключение составят, пожалуй, лишь элитные квартиры и недвижимость в центральной части городов, поскольку большинство собственников недвижимости, принадлежащей к этой категории, уже давно работают в рамках законности — заключают с квартирантами договор и, как положено, оплачивают налоги.

Возможности контроля квартирантов и владельцев квартир Есть мнение, что целью принятия новых законодательных актов является также повышение поступлений в государственный бюджет в виде налогов, которые должны выплачивать владельцы недвижимости, сдаваемой в аренду.

Кроме того, с проведением проверок сотрудниками ФМС значительно возрастет количество взымаемых штрафов. С вступлением в силу новых законов контроль собственников со стороны налоговой службы значительно упрощается. Налоговикам достаточно лишь запрашивать информацию в органах Федеральной миграционной службы и проводить весьма несложный анализ.

Если новый жилец в течение определенного промежутка времени зарегистрирован в квартире, это уже является основанием для проверки договора аренды, при отсутствии которого на владельца этой квартиры может быть наложен штраф. Если регистрация есть, должен быть на руках договор аренды, а уж если имеются и документы, подтверждающие регистрацию и договор аренды — это уже прямое основание для вопросов к владельцу недвижимости по поводу оплаты налога.

Заключение Итак, рассматривая возможности новых правил регистрации, специалисты портала RealtyPress. С одной стороны, внушительные штрафы со временем позволят навести порядок в миграционных процессах принудить мигрантов проживать там, где они зарегистрированы , а с другой стороны — создать все условия для облегчения контроля уплаты налогов владельцами квартир. Причем, в новых условиях квартиранты и сами заинтересованы в оформлении своего статуса по месту проживания, а невыполнение владельцем квартиры требований зарегистрировать квартиранта снижает степень привлекательности его предложения на рынке аренды.

Впрочем, пока не понятно, каким образом будет осуществляться контроль, и как можно будет доказать тот факт, что квартирант проживает без регистрации более 90 дней.

А значит, пока будут разработаны и внедрены методики контроля, у владельцев недвижимости будет некоторое время на то, чтобы подстроиться под новые реалии. Ключевые понятия:.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Регистрация по месту жительства - Когда нужна временная регистрация?

Если речь идет о гражданах России, то арендодатель не обязан регистрировать своих жильцов. Жильцы самостоятельно должны. https://wwwru › временная_регистрация › арендодатель_временн.

Какие сложности с временной регистрацией детей жильца С необходимостью временной регистрации сталкиваются арендодатели при сдаче жилплощади иногородним или иностранным арендаторам на более чем 90-дневный срок. Также регистрация жильцам потребуется, если они намерены трудоустраиваться — законопослушный работодатель не примет работника без регистрации по месту жительства. И без регистрации детей арендатора не примут в детсад или в школу. По нормам КоАП, не оформление временной регистрации иногородними, проживающими в арендуемой квартире дольше 90 суток, является нарушением законодательства и облагается штрафом от 2 до 5 тыс. Подчеркнем особо — оформляемая справкой-вкладышем то есть не штампом! Каких-либо собственнических прав на арендуемое жилье эта регистрация не дает. Может ли арендодатель запретить регистрацию арендатора Квартирант, не имеющий постоянной регистрации прописки где-либо в населенном пункте, в котором им арендуется жилье сроком более 90 суток, обязан встать на временную регистрацию в арендованной квартире, являющейся его местом проживания. Последним документом служит договор аренды или заявление собственника, предоставившего жилье гражданину. Наличие двухстороннего подписанного договора аренды жилья означает, что между собственником и квартирантом достигнуто взаимное соглашение. Поэтому дополнительного разрешения от владельца квартиры для временной прописки жильцу не требуется. Воспрепятствовать регистрации арендатора, имеющего действующий договор с собственником квартиры, невозможно. Длительность временной регистрации квартиранта Жестких границ по срокам регистрации для россиян, временно проживающих на арендуемой жилплощади, законом не установлено.

Утебеков разъясняет казахстанцам нюансы временной регистрации.

Что такое "место пребывания"? В соответствии со ст. Интересно, что ранее этот срок равнялся лишь 10 дням и был увеличен в связи с тем, что данная норма для граждан России выглядела дискриминационной по сравнению с положением иностранных граждан ряда стран, получивших право на 90-дневное пребывание без регистрации раньше граждан РФ.

Регистрация по месту пребывания

Какие риски возникают у хозяина квартиры при оформлении временной регистрации квартирантам? Дмитрий, видимо, вы, как и многие другие, считаете, что временная регистрация — это риск для наймодателя. Действительно, кое-какие трудности есть. Но на самом деле временная регистрация по месту пребывания не так обременительна для собственника, как пугают в интернете, — она скорее устраняет риски. Давайте по порядку. Что такое временная регистрация Временная регистрация — это регистрация по месту пребывания, то есть там, где человек фактически проживает в текущий момент. Другими словами, это временная прописка во временном жилье — в съемных квартирах или общежитиях. Такая регистрация не отменяет постоянную прописку. Временная регистрация обязательна для тех, кто проживает не по месту прописки более 90 дней. По закону только после регистрации у человека возникает право жить в съемной квартире и различные социальные права: на медицинскую помощь, работу и образование.

Регистрация жильцов. Новые правила для арендодателей

Образец заполнения бланка регистрации иностранного гражданина в квартире Иностранец без регистрации в квартире: последствия для гостя и хозяина квартиры Если у иностранного гражданина, который снимает квартиру, регистрации там нет или она закончилась — велик риск получить административный штраф в размере от 2 000 до 5 000 рублей за нарушение режима пребывания в РФ. Это может быть выявлено или при проверке документов иностранного гражданина на улице или, например, если в квартиру нагрянет участковый или сотрудник миграционной службы. При этом если это уже не первое административное правонарушение, патент иностранного гражданина будет аннулирован, а сам иностранный гражданин будет подвергнут депортации с последующим запретом на въезд в РФ. Что касается собственников квартир, которые арендуют иностранные граждане, то они обязаны делать регистрацию иностранцам в квартире, в которой они проживают. Согласно КоАП РФ, в случае уклонения от постановки иностранцев на миграционный учет в квартире для собственников предусмотрена ответственность в виде штрафа в размере от 2 000 до 4 000 рублей. Не зарегистрированные в квартире иностранцы также легко могут быть выявлены при проверке по жалобе соседей, при обходе участковым и других обстоятельствах. Временная регистрация иностранца в квартире — это обязательная процедура, как для собственника жилья, который является принимающей стороной и обязан уведомлять МВД о прибытии иностранного гражданина в место пребывания в квартиру , так и для иностранного гражданина, у которого всегда на руках должна быть действующая регистрация в квартире, в которой он фактически проживает. Не путать понятия: постоянная регистрация, временная регистрация и временная регистрация иностранного гражданина в своей квартире Многих владельцев квартир пугает перспектива регистрации в квартире иностранного гражданина из-за последствий, которые якобы могут быть, так как многие наслышаны о проблемах с пропиской или о том, как сложно выписать зарегистрированного в квартире человека. Однако волноваться не стоит, поскольку все эти заблуждения связаны исключительно с путаницей понятий — у граждан РФ и иностранных граждан разные виды регистраций.

Хочу оформить временную регистрацию Арендатору моей квартиры и его супруге. Стоит ли составлять дополнительное соглашение к договору аренды о том, что Арендодатель т.

Ответы на 5 самых частых вопросов об аренде жилья 29 марта 2018 г. Официальный договор между арендодателем и квартиросъемщиком до сих пор заключают довольно редко, и многие отношения на рынке арендного жилья держатся на честном слове.

20 популярных вопросов о временной регистрации

.

Обязательно ли регистрировать в квартире временно живущих в ней?

.

Арендодатель временная регистрация

.

Делаю регистрацию квартирантам. Чем я рискую?

.

Чем опасна временная регистрация квартиранта для собственника

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Правила и порядок регистрации иностранцев - Как проходит регистрация иностранных граждан в РФ
Похожие публикации