Неправильная приватизация квартиры сроки оспаривания

Решение от 23 ноября 2012 года О признании недействительным отказа от приватизации незаконным Принято Наро-Фоминским городским судом Московская область Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Кичиной Т. В судебном заседании истец неоднократно уточнял исковые требования в порядке ст. Отказ от исковых требований в указанной части поддержан представителями истца ФИО21.

Процедура приватизации предполагает процесс, при котором осуществляется передача недвижимости посредством смены собственника. До приватизации имущество обычно принадлежит государству и муниципалитету, после приватизации... Отказ от приватизации не писал. Что делать? Ответ на вопрос дан по телефону. Жили в квартире по соц.

Срок исковой давности по приватизации квартиры

Решение от 23 ноября 2012 года О признании недействительным отказа от приватизации незаконным Принято Наро-Фоминским городским судом Московская область Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Кичиной Т. В судебном заседании истец неоднократно уточнял исковые требования в порядке ст. Отказ от исковых требований в указанной части поддержан представителями истца ФИО21.

Ордер на вселение не выдавали. При этом ФИО27 сказала, что его отказ от приватизации является простой формальностью, поскольку квартира, приватизированная супругами в период брака, является их общей совместной собственностью. У него не было причин для отказа от приватизации, так другого жилого помещения он не имел. В феврале ДД. Матвеев ФИО29. По мнению истца Матвеева ФИО32. В связи с чем отказ от приватизации совершен под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, а также намеренного обмана и не совпадает с волей истца.

Подпись в отказе от приватизации от ДД. Как следствие договор дарения спорной квартиры, государственная регистрация права также являются незаконными и недействительными. Заявленные требования обоснованы статьями 167, 168, 169, 178 ГК РФ. Истец Матвеев ФИО36.

В письменных объяснениях Матвеев ФИО39. В судебном заседании Матвеев ФИО41. Также пояснил, что имеет среднее образование 10 классов, на момент приватизации какими-либо заболеваниями не страдал, знал и понимал, что квартира в результате приватизации будет оформлена на Матвееву ФИО42.

Ранее не обращался в суд об оспаривании отказа от приватизации и договора приватизации, так как не было вопросов до ссоры в ДД. Считает, что нарушено право истца на приватизацию жилого помещения.

Адвокат ФИО43. Также указала, что срок исковой давности по данному спору истцом не пропущен. Ответчики Матвеева ФИО45. Матвеев ФИО55. Вопрос о приватизации квартиры и оформлении договора приватизации на Матвееву ФИО56. Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области, Администрации сельского поселения Ташировское Наро-Фоминского муниципального района Московской области, 3-лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, ходатайствующих о рассмотрении дела без участия.

Также пояснила, что ранее ордер не выдавался, на руки люди получали Решение Профкома, ордер давали только по требованию. Дату удостоверения подписи она поставила лично после подписи Матвеевой ФИО65 которая пришла позже, дня через два. Он вместе с Алимовой, Кузнецовой и Матвеевым приезжали в паспортный стол и в присутствии двух паспортисток расписывались под заявлениями об отказе от приватизации. О том, что после подписания заявления не смогут распоряжаться данным имуществом разъясняла ФИО68. Паспортист ФИО72 разъяснила суть приватизации, что вправе будут проживать, но собственник останется один.

Отказы дали все, в том числе и Матвеев ФИО73. Подписи заверяла паспортист ФИО74. Также указала, что Матвеев ни о чем не спрашивал, она ему ничего не разъясняла по вопросу приватизации жилья.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, заключение эксперта в их совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований. Статьей 3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В соответствии со ст. Согласно положениям ст. Согласно ст. Так как судебной защите подлежат не только права и охраняемые законом интересы истца, но и всех остальных участвующих в деле лиц, в том числе и ответчиков, суд, руководствуясь требованиями действующего законодательства, исходит из презумции действительности договора до того времени, пока с достоверностью не будет доказано обратное.

N 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ведомственный фонд , на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статьей 11 Закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Жилое помещение передается в собственность в связи с приватизацией при наличии согласия всех совершеннолетних членов семьи, имеющих право пользования занимаемым жилым помещением.

По желанию совершеннолетних членов семьи квартира может передаваться в совместную собственность кому-либо одному из проживающих в этой квартире. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе, в собственность одного из его пользователей, этот договор по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной, в том числе по основаниям несоответствия сделки требованиям закона.

В силу ст. В соответствии с пунктом 1 ст. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения. В силу п. Однако, истец, оспаривая договор приватизации по основаниям ст. Отказ от приватизации представляет собой одностороннюю сделку. Исходя из положений ст.

Из смысла написанного и подписанного Матвеевым ФИО92. Изложенные обстоятельства, также подтверждаются всей совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств. Истцом в нарушение требований ст. При этом ни на какие органы, организации и лица не возложена обязанность информирования граждан относительно юридических последствий совершаемых ими сделок, в связи с чем довод Матвеева ФИО94.

Из изложенного следует, что истец понимал, что приватизация квартиры будет произведена без его участия. В соответствии с указанным заявлением Матвеев ФИО96. Таким образом, свершившиеся последствия в виде невключения Матвеева ФИО97 в договор приватизации соответствуют его воле, изложенной в заявлении от ДД. Правовая неосведомленность относительно последствий, на которые ссылается истец, не является заблуждением, имеющим существенное значение, позволяющим в соответствии со ст.

Суд также отмечает, что на протяжении длительного периода времени истца устраивал тот факт, что квартира находится в единоличной собственности Матвеевой ФИО98. Руководствуясь вышеприведенными нормами и разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ, на основании анализа в соответствии с положениями ст. Истец введение его в заблуждение подтверждает своими утверждениями в иске и объяснениях в судебном заседании, которые не отвечают признакам объективности, достоверности и достаточности доказательств.

Доводы Матвеева о том, что текст на первой странице заявления о приватизации он не видел и не читал несостоятельны. Кроме того, в судебном заседании данные факты проверялись и не нашли своего подтверждения.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО103. У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля ФИО107. Доказательств обратного истцом не представлено. Доводы стороны истца о том, что Матвеев ФИО109. Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Проанализировав содержание экспертного заключения, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из имеющихся в распоряжении эксперта документов, основываются на исходных объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературе, в заключении указаны данные о квалификации эксперта, его образовании, стаже работы.

При таких обстоятельствах суд полагает, что заключение эксперта отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств, основания сомневаться в его правильности отсутствуют. Кроме того, следует отметить, что заключение эксперта не противоречит совокупности имеющихся в материалах дела доказательств.

Таким образом, суд пришел к выводу, что отказываясь от приватизации, истец согласился с тем, что квартира будет передана в личную собственность Матвеевой ФИО130 что он сам не будет иметь право собственности, о чем истец расписался в заявлении на приватизацию ДД. ГГГГ г. Указанная воля истца, изложенная в указанном заявлении от ДД. Оспаривая отказ от приватизации, истец ссылался на положения ст. О том, что истец отказался от участия в приватизации истец знал не позднее ДД.

Правовые последствия отказа истица от приватизации выражаются в том, что истец не участвовал в приватизации, не был включен в договор приватизации, собственником квартиры на основании договора приватизации стала Матвеева ФИО134. Зная о том, что в результате приватизации собственником квартиры стала Матвеева ФИО135. Следовательно, предусмотренный ч. При обращении в суд с настоящим иском ДД. По мнению истца, срок исковой давности не пропущен и его следует исчислять с момента, когда ему стало известно в феврале ДД.

Доводы истца о намерениях его супруги Матвеевой ФИО136. При этом указанные истцом обстоятельства, с которыми он связывает заблуждение и выявление заблуждения не имеют правового значения для разрешения спора. С учетом изложенного несостоятельны доводы истца о необходимости исчисления предусмотренного ч.

Судом также проверены доводы истца о том, что сделка является ничтожной, как совершенная с целью противной основам правопорядка и нравственност. По данным основаниям срок давности истцом не пропущен, т.

Однако доводы истца не нашли своего подтверждения в материалах дела. В силу положений ст. При этом в соответствии со ст. Основания и порядок признания ордера на жилое помещение недействительным устанавливались ст. Последствия признания ордера недействительным были закреплены в ст. При этом следует учесть, что в ст. При таком положении, на основании указанных норм закона в их нормативном единстве следует, что право на судебную защиту определяется действительным наличием у истца субъективного материального права, подлежащего защите путем восстановления положения, существовавшего до его нарушения, в связи с чем удовлетворение исковых требований о признании ордера недействительным по иску лица, занимающего жилое помещение на основании оспариваемого ордера, возможно только в том случае, если оспариваемым ордером нарушены права и охраняемые законом интересы лица, обратившегося с иском, и целью предъявленного иска является восстановление этих интересов, в частности восстановление нарушенных прав в отношении жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Матвеевой ФИО137. Учитывая, что в настоящее время Алимова ФИО140. На основании совокупности материалов дела и представленных сторонами доказательств, исследованных судом по правилам ст.

Суд отмечает, что Матвеев ФИО147.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Можно ли оспорить приватизацию ?

Оспорить приватизацию квартиры могут несколько категорий граждан. Сформировать исковое заявление можно только в пределах срока исковой давности. Боюсь расприватизации жилья из-за неправильной приватизации и. Срок давности при оспаривании сделки – 1 год с момента, когда От неправильной приватизации страдали не только дети, но и.

В первую очередь, указанное обстоятельство связано с самой природой договора — безвозмездной передачей имущества. В случае с дарением недвижимости возникают спорные моменты, связанные с конфликтом интересов например, между одаряемым и возможными наследниками дарителя. При любой ситуации неаргументированное оспаривание не допускается, законом предусмотрены определенные основания оспаривания дарственной. Кроме того, вне зависимости от установленного законом основания вопрос об оспаривании дарственной рассматривается лишь судом. Это подразумевает под собой необходимость доказывания наступления конкретного основания, что должно быть подтверждено конкретными документами. Вышеуказанное означает то, что при нарушениях, предусмотренных законодательством, отменить договор дарения можно, но лишь при предъявлении соответствующих доказательств. В каких случаях можно оспорить дарственную? Гражданское законодательство выделяет ряд случаев, при наступлении которых оспаривание дарственной на квартиру становится возможным. В первую очередь речь идет о неправильном или незаконном оформлении дарственной , например при нарушении положений гл. Кроме того, дарственная может быть подписана недееспособным лицом, что также означает нарушение закона при оформлении договора дарения. Кроме вышеуказанных общих случаев для отмены договора существует ряд специальных случаев, предусмотренных ст. При отмене дарения по любому из вышеуказанных способов одаряемый обязан вернуть подаренное имущество дарителю.

Перевод жилого помещения в нежилое Вопросы юристу Доброго дня. Хотелось бы получить консультацию по страховке за кредит.

Сохранить информацию себе или отправить Ваше объявление в соц. Кулешова А. Основная масса судебных споров по вопросу прав зарегистрированных до приватизации жилья касается отношений между собственником приватизированного жилья и бывшими членами его семьи в части пользования этим жильем. Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.

Приватизация квартиры в Кузнечиках

Скажем сразу, что признать приватизацию квартиры недействительной можно, главное — иметь для этого веские основания, подтверждённые документально. Оспаривание приватизации квартиры возможно в при определённых обстоятельствах. Перечислим их. Один из проживающих в квартире граждан не фигурировал в приватизационном договоре и ранее не выступал участником приватизации; Один из проживающих в жилом помещении совершеннолетних лиц повторно воспользовался правом на приватизацию; В договор приватизации не внесли несовершеннолетнего, прописанного в данной квартире. Участие детей в приватизации квартиры является обязательным; Договор приватизации был подписан лицом, не имеющим на это полномочий; Оформление приватизации по поддельным документам; Признание одного из участников приватизации недееспособным; Введение в заблуждение одного или нескольких участников приватизации; Совершение сделки под давлением. Подать иск в суд с целью оспаривания приватизации может любой гражданин, считающий свои права нарушенными. Но прежде чем начинать заявлять о своих правах нужно эти самые права знать. Право на приватизацию квартиры имеют следующие категории граждан: все совершеннолетние граждане РФ, которые проживают в данном помещении на условиях социального найма; несовершеннолетние лица, постоянно проживающие в квартире. Для проведения процедуры приватизации нужно получить согласие на заключение сделки у всех совершеннолетних лиц, а также граждан от 14 до 18 лет.

Оспаривание незаконной приватизации

Если приватизация муниципальной квартиры была незаконной, ее можно оспорить. Правом на оспаривание обладают лица, которые посчитали, что их права нарушены. Например, заставили переоформить ветхое жилье против воли или, наоборот, не включили в число участников бесплатной приватизации квартиры. Признать приватизацию незаконной через администрацию не получится. Оспаривание происходит исключительно в судебном порядке. Рассмотрение подчинено правилам искового производства ст. Но прежде, чем идти в суд, нужно выяснить — в чем именно были нарушены права и какие нужны доказательства? Рассмотрим вопрос с позиции закона. Можно ли оспорить приватизацию квартиры?

Признать за Белобородовой "...

Приватизация квартиры считается реализацией жилищных прав человека. Если права нарушены потребуется оспорить приватизацию — а значит, не избежать упоминания об исковой давности. Гражданское законодательство определяет исковую давность как срок для защиты нарушенных прав человека ст. Пресловутая исковая давность в делах по приватизации квартиры имеет ряд нюансов.

Незаконная приватизация квартиры — как восстановить свои права

.

Сроки и документы, необходимые для приватизации

.

Оспаривание договора дарения квартиры

.

Оспаривание приватизации квартиры

.

An error occurred.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что такое [Вечная прописка] и Оспаривание сделки после приватизации // ЧЕК-ЛИСТ по проверке жилья.
Похожие публикации