Кто контролирует деятельность тсж

О беспределе, который царит в этой сфере и вносит свою лепту в рост жилищно-коммунальных платежей, говорилось много. Что же теперь поменяется? Вот самые главные новшества. До 1 марта 2013 года жилинспекции должны проверить законность создания всех уже существующих ТСЖ, а также - по закону ли были заключены договора с управляющими компаниями.

Заключение Кто контролирует и проверяет деятельность управляющих компаний? УК, как социально значимую организацию, контролируют сразу несколько государственных органов. Прокуратура — осуществляет контроль за соблюдением требований закона всеми структурами и организациями государства. Кроме прокуратуры, есть организации, контролирующие состояние жилья и предоставление услуг потребителю. Это — Госжилнадзор и Роспотребнадзор. Роспотребнадзор и ГЖИ осуществляют контроль и проверку деятельности управляющих компаний, как на региональном уровне, так и на местном. Контролируют УК так же и органы самоуправления. Контроль ГЖИ над деятельностью осуществляется путем проверок.

Как и куда написать жалобу на ТСЖ?

Товарищества создаются на основании общего собрания жильцов и оформления протокола собрания. Общие сведения Некомпетентность председателя и членов правления ТСЖ , незнание им основ управления и злоупотребления с вверенными финансами часто становится причиной низкого качества предоставляемых услуг. Недовольство граждан может быть вызвано тем, что придомовая территория может быть превращена в платную парковку, в том числе за оплату ночной стоянки машины — 50 руб.

Председатель ТСЖ и члены правления могут инициировать ложное анкетирование и принимать решения не в пользу жильцов — сдавать в аренду некоммерческие вспомогательные помещения. Правовые аспекты непонимания коммерческой политики ТСЖ могут быть основаны на юридической неграмотности жильцов. Многие не знакомы с порядком проведения собрания жильцов, процедурой подачи голосов и оформления протокольных документов. Жалобу в ТСЖ следует писать в контролирующие органы.

Если претензионный порядок не стал выходом из сложной ситуации, то придется обращаться в судебные инстанции. Строго установленного бланка жалобы не предусмотрены. Специалисты рекомендуют бороться с недобросовестным ТСЖ и его председателем общими силами. Подобным способом можно привлечь к себе внимание со стороны СМИ и правоохранительных органов.

Обратиться с жалобой можно: в Роспотребнадзор актуально при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества ; в Жилищную инспекцию; в прокуратуру; в суд.

Чтобы решить — куда жаловаться на ТСЖ, нужно учитывать конкретные обстоятельства. Если жильцы предполагают, что в деятельности председателя ТСЖ, его сотрудников есть состав преступления, то они вправе направить заявление в полицию. Председатель товарищества собственников жилья может быть привлечен к уголовной ответственности, например, если тратит средства жильцов на личные цели.

Неисполнение норм правил по содержанию общего домового имущества и эксплуатации многоквартирного дома. Например, когда председатель ТСЖ инициирует перепланировку помещений, незаконное строительство и продажу гаражей на придомовой территории. Использование имущества дома в личных целях — когда сотрудники ТСЖ сдают в аренду общее домовое имущество своим знакомым и родственникам за символическую цену.

Распределение долгов злостных неплательщиков коммунальных услуг среди добропорядочных жильцов. Правление может принять решение раскидать долги за коммуналку по квартирам, что может стать причиной серьезных разногласий.

Принятие ТСЖ незаконных решений, подделка документов. Необоснованная растрата средств, выделенных на содержание дома, в том числе субсидий со стороны государства. Подделка бухгалтерской, финансовой документации. Незаконная смена председателя, захват помещений ТСЖ сомнительными лицами. Товарищество обычно старается прикрыть свои незаконные действия формально-бюрократическими поводами и старается доказать свою правоту документацией.

Сотрудники могут корректировать результаты голосования, подделывая анкеты, в том числе, когда голосование осуществляется в заочном порядке. Куда жаловаться на ТСЖ? Следует обратиться с претензией в ТСЖ, чтобы выяснить его позицию по определенному вопросу.

В документе нужно обозначить желаемый срок получения ответа, а также о возможных последствиях, если реакции на претензию не последует. Если ТСЖ не ответило на претензию, то придется обращаться в жилищную инспекцию, прокуратуру и суд.

На практике, заставить ТСЖ добросовестно выполнять взятые на себя обязательства может суд и другие правоохранительные органы, например, органы МВД, СК могут привлечь к ответственности председателя ТСЖ. Как создать ТСЖ?

Смотрите тут. На председателя С жалобой на председателя можно обратиться в прокуратуру или Жилищную инспекцию. Если действия должностного лица некоммерческой организации причинили жильцам вред, то следует готовить исковое заявление в суд. В Жилищную инспекцию Заявление в жилищную инспекцию необходимо подавать при существенных нарушениях законодательства со стороны коммунальщиков.

Инспекция вправе привлечь председателя и ТСЖ к административной ответственности, размер которой ограничивается 10-15 тыс. Заявление в Жилищную инспекцию может оформляться в свободной форме. Следует указать: наименование контролирующего органа; сведения о заявителях — их Ф. Заявление можно направить, обратившись лично в жилищную инспекцию или через законного представителя. Срок рассмотрения документа составляет 10 дней, но может быть и больше.

Специалисты инспекции могут выехать и оценить ситуацию на месте. Если в действиях председателя есть признаки состава преступления, то представители инспекции могут обратиться в полицию, вместе с инициативной группой жильцов.

Образец жалобы в Жилищную инспекцию на ТСЖ здесь. В прокуратуру Заявление в прокуратуру также можно оформить в свободной форме. Необходимо сослаться на конкретное правонарушение, обозначить, в чем именно заключается нарушение закона. Большинство обращений такого порядка могут пересылаться из прокуратуры по подведомственности — в жилищную инспекцию.

Если прокурор найдет в действиях ТСЖ признаки правонарушения и преступления, то он вправе обратиться с заявлением о возбуждении уголовного дела, но в случае, когда потерпевший не может защищать свои законные права и интересы самостоятельно. Образец жалобы в прокуратуру на ТСЖ здесь. Образец жалобы Общепринятого образца жалобы не предусмотрено. Следует указать подробную информацию об авторе документа, а также о ТСЖ и его председателе.

Нужно обозначить актуальные контактные данные. Далее следует подробно изложить сущность конкретной ситуации и попросить контролирующий орган принять в отношении правонарушителя конкретные меры. Порядок и сроки рассмотрения Прокуратура и жилищная инспекция наделены правом инициировать выездные проверки, запрашивать у ТСЖ документацию.

Специалисты анализируют сложившуюся ситуацию на месте, в том числе на основании представленных документов. Они могут вынести ТСЖ предписания устранить выявленные правонарушения и отчитаться перед контролирующим органом. Срок рассмотрения жалобы составляет 10-30 дней с возможностью продления еще на 30 дней. Если ТСЖ отказывается выполнять их указания, то заставить их сделать это может только суд. Типовой устав ТСЖ можно использовать при составлении документа.

Что лучше в новом доме — ТСЖ или управляющая компания? Информация здесь. Возможна ли ликвидация ТСЖ по решению суда? Подробности в этой статье. Защита интересов в суде Исковое заявление следует оформлять по правилам ст. В нем должно быть обозначено: наименование суда; информация об ответчике; сведения о третьих лицах, которые не заявляют самостоятельные требования.

Истец должен подробно изложить спорную ситуацию, привести данные проверки, в том числе со стороны жилищной инспекции и прокуратуры. В просительной части следует четко обозначить требования к ответчику — устранить существующие недостатки, компенсировать ущерб, отменить решение собрания жильцов и т. Образец искового заявления в суд с жалобой на ТСЖ здесь. К иску нужно приложить: документы проверки — решения жилищной инспекции, копию представления прокурора; квитанцию об оплате государственной пошлины, и другие документы.

Продолжительность спора зависит от сложности конкретной ситуации. Наиболее сложные из них, особенно в рамках уголовных дел или существенных злоупотреблений со стороны председателя, требуют помощи квалифицированного юриста.

На видео о жалобе ТСЖ Внимание! В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем. Задайте вопрос через форму внизу , либо через онлайн-чат Позвоните на горячую линию:.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Управляющая компания vs ТСЖ как сэкономить на услугах ЖКХ Видео НТВRu

Какими документами регламентирована деятельность ТСЖ? Читайте об основных видах деятельности и осуществлении контроля за ней. Товарищество собственников жилья – некоммерческая организация, органы контролируют работу организации и выявляют ошибки.

Проверка деятельности ТСЖ Товарищество собственников жилья — некоммерческая организация, преследующая в своих целях совместное управление собственников общим имуществом в многоквартирном доме. Товарищество должно регулярно отправлять отчеты, с помощью которых надзорные органы контролируют работу организации и выявляют ошибки. Грубые нарушения вызывают неприятные последствия для собственников и всего товарищества. Виды отчетности по ТСЖ Товарищество, как юридическое лицо, обязано ежегодно отчитываться о результатах своей работы. Запрос о предоставлении информации может исходить как от собственника помещения, путем направления соответствующего обращения, так и от вышестоящих органов. Внутренние отчеты Предоставляются собственникам жилых помещений на годовом собрании, которое проводится, в соответствии со ст. Основная функция — доказать компетентность и законность действий руководящих лиц в сфере управления жилым домом. Отчет председателя Отчет о деятельности председателя основывается на данных о проделанной работе и выполнении обязанностей, установленных должностной инструкцией, к которым относятся: Руководство правлением. Составление сметы доходов и расходов, контроль денежного потока. Контроль за выполнением условий договора между ТСЖ и подрядчиками, ресурсоснабжающими, обслуживающими организациями. Ведение бухгалтерской и налоговой отчетности, предоставление данных в ИФНС.

Основания для составления Деятельность этой некоммерческой организации регулируется Уставом и договорами с жильцами дома.

Товарищество собственников жилья — некоммерческая организация, преследующая в своих целях совместное управление собственников общим имуществом в многоквартирном доме. Товарищество должно регулярно отправлять отчеты, с помощью которых надзорные органы контролируют работу организации и выявляют ошибки. Грубые нарушения вызывают неприятные последствия для собственников и всего товарищества.

Кто контролирует деятельность тсж кроме собственников

Товарищества создаются на основании общего собрания жильцов и оформления протокола собрания. Общие сведения Некомпетентность председателя и членов правления ТСЖ , незнание им основ управления и злоупотребления с вверенными финансами часто становится причиной низкого качества предоставляемых услуг. Недовольство граждан может быть вызвано тем, что придомовая территория может быть превращена в платную парковку, в том числе за оплату ночной стоянки машины — 50 руб. Председатель ТСЖ и члены правления могут инициировать ложное анкетирование и принимать решения не в пользу жильцов — сдавать в аренду некоммерческие вспомогательные помещения. Правовые аспекты непонимания коммерческой политики ТСЖ могут быть основаны на юридической неграмотности жильцов. Многие не знакомы с порядком проведения собрания жильцов, процедурой подачи голосов и оформления протокольных документов. Жалобу в ТСЖ следует писать в контролирующие органы. Если претензионный порядок не стал выходом из сложной ситуации, то придется обращаться в судебные инстанции. Строго установленного бланка жалобы не предусмотрены.

Основная деятельность ТСЖ

Главной из них является обеспечение выполнения требований законов и иных федеральных нормативных актов, устава товарищества. Среди других обязанностей названы: выполнение обязательств по заключенным договорам; поддерживать состояние общего имущества дома в надлежащем состоянии техническом, санитаром и т. Это достаточно широкое понятие, включающее в себя различные виды деятельности, начиная от ведения требуемых документов, до осуществления коммерческой деятельности. Однако, можно выделить несколько главных направлений. Если же рассмотреть это понятие детально, то можно выделить такие функции управления, как содержание и ремонт. А также предоставление жильцам различных коммунальных услуг. Если составить список основных задач ТСЖ, то он будет выглядеть следующим образом: Обеспечение бесперебойной поставки воды и водоотведения, газа если дом газифицирован , отопления в холодный сезон. Поддержание всех коммуникаций в пригодном для использования состоянии. Планирование и выполнение работ по техническому обслуживанию дома и прилегающей территории. Заключение договоров на техническое обслуживание и выполнение различных работ с подрядными организациями.

Организуется ТСЖ путем проведения собрания жильцов и избрание правления и председателя организации, которые и будут осуществлять руководство ТСЖ. Как и в любой другой управляющей компании, в деятельности этого товарищества также возможны нарушения, с которыми владельцам квартир нужно бороться, направляя жалобы в различные инстанции.

.

Кто контролирует деятельность управляющих компаний в сфере ЖКХ и как проверить УК?

.

Если ТСЖ не выполняет свои обязанности: куда жаловаться на председателя ТСЖ

.

Пожаловаться на ТСЖ теперь можно в жилинспекцию

.

Как бороться? Жалобы на ТСЖ и председателя в жилищную инспекцию, прокуратуру и суд

.

.

.

Похожие публикации